A saisir Maison à Strasbourg/ Cronenbourg

A saisir au plus vite ! En exclusivité, à Strasbourg, Cronenbourg - Quartier Résidentiel Saint-Antoine.

Votre conseillère LF-Immo, Christelle Meny, vous propose cette maison sur 2 étages, des années 50, d'une surface totale d'environ 103,81 m² Carrez et 115 m² au sol, le tout sur 3,47 ares
Au calme dans une rue en impasse.

Elle se compose de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée, des toilettes, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon, une salle à manger, un jardin d’hiver, le tout avec de belles surfaces.

- A l’étage :

2 grandes chambres dont 1 avec possibilité d’aménager un dressing, une salle de bain avec toilettes.

Besoin d’un espace supplémentaire ?

Possibilité de créer une extension en vue de rajouter une pièce d’environ 25 m2 avec vue sur les jardins.

- Au sous-sol :

Un dégagement, une buanderie, plusieurs espaces avec un WC, un grand garage 2 à 3 voitures.

Travaux à prévoir.

De nombreux autres atouts sont à noter, notamment :

- Pour investisseurs possibilité de faire des chambres d'étudiants, d’aménager un studio au sous-sol & fenêtres, des box fermés ou avec marquage au sol (au sous-sol), vue par un architecte nous pourrons vous diriger vers ce professionnel.

- Faire des agrandissements à l'étage.

- Transports : le quartier est desservi par deux lignes de tram (A et D) et un réseau de bus. Proximité des montées sur autoroutes.

-.Le quartier est bien équipé en matière d'infrastructures scolaires et d'accueil de jeunes enfants puisqu'on y compte deux structures pour les enfants en bas âge, dont un centre multi accueil et une crèche familiale. Il recense également plusieurs établissements scolaires, à savoir cinq maternelles, cinq écoles primaires et deux collèges.

- Beau quartier avec le centre-ville très accessible en tram (à 3 stations du Centre Ville depuis la Rotonde) tout en étant légèrement excentré de la ville. A 5 mn en voiture du parking Place des Halles et en 10 mn à vélo vous êtes au centre ville. Des pistes cyclables, de nombreux commerces de proximités, des médecins, des kinés, deux marchés hebdomadaires, l’hôpital de Hautepierre à 5 mn, …

- Le quartier comporte un grand parc au nord de la voie ferrée, le parc de la Bergerie, deux bureaux de poste (5, rue des Ormes et 98, rue de Hochfelden), le siège de la Direction régionale de l'Équipement d'Alsace, une médiathèque et un collège - Sophie-Germain (le lycée de secteur est le lycée Marie-Curie situé dans le quartier de l'Esplanade) accessible à 20 mn à vélo.

- Plusieurs équipements sportifs ont été aménagés : la patinoire Iceberg, construite en 2006 pour remplacer celle du Wacken, un skate-park et les stades de la Rotonde et AS Cheminots, une salle de sport Fitness Park et un espace de bien-être Bains Blues (SPA, Sauna) & Centre Aquavital (aquagym, ….) à 3 mn à Mittelhausbergen.

On y affectionne une ambiance accueillante et harmonieuse de campagne avec toutes les commodités de la ville.

Visite sur rendez-vous avec vos mandataires indépendants en immobilier Christelle Meny au
06 01 74 12 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr