A saisir Maison à Strasbourg/ Cronenbourg

A ne pas manquer ! En exclusivité, à Strasbourg, Cronenbourg - Quartier Résidentiel Saint-Antoine.

Découvrez cette opportunité unique présentée par votre conseillère LF-Immo, Marc Mennrath et Christelle Meny. Une charmante maison sur 2 étages des années 50, d'une surface totale d'environ 103,81 m² Carrez et 115 m² au sol, nichée au calme d'une impasse, à saisir au plus vite !

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, des toilettes, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et un jardin d'hiver offrant de généreux espaces de vie.

Étage : Deux grandes chambres dont une avec la possibilité d'aménager un dressing, une salle de bain avec toilettes.

Besoin d'espace supplémentaire ? Vous avez la possibilité de créer une extension pour ajouter une pièce d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur les jardins.

Sous-sol : Un dégagement, une buanderie, plusieurs espaces comprenant des toilettes, et un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures.
Des travaux sont à prévoir.

De nombreux autres avantages sont à souligner, notamment :

Pour les investisseurs, il existe la possibilité d'aménager des chambres d'étudiants, un studio au sous-sol avec fenêtres, ainsi que des box fermés ou avec marquage au sol (au sous-sol). Nous pouvons vous orienter vers un architecte pour évaluer ces options.

Possibilité d'agrandissement à l'étage.

Transports : le quartier bénéficie de deux lignes de tramway (A et D) et d'un réseau de bus. Il est également facilement accessible depuis les autoroutes.

Le quartier offre une excellente infrastructure éducative et des services pour les jeunes enfants, comprenant deux structures pour les tout-petits, dont un centre multi-accueil et une crèche familiale. Plusieurs établissements scolaires sont également présents, notamment cinq écoles maternelles, cinq écoles primaires et deux collèges.

Situé dans un quartier agréable, avec un accès facile au centre-ville en tram (à seulement 3 stations de la Rotonde), tout en étant légèrement excentré. Vous pouvez rejoindre le parking Place des Halles en 5 minutes en voiture ou le centre-ville en 10 minutes à vélo. Des pistes cyclables sont disponibles, ainsi que de nombreux commerces de proximité, médecins, kinésithérapeutes, deux marchés hebdomadaires et l'hôpital de Hautepierre à seulement 5 minutes.

Le quartier comprend un grand parc au nord de la voie ferrée, le parc de la Bergerie, ainsi que deux bureaux de poste (5, rue des Ormes et 98, rue de Hochfelden), le siège de la Direction régionale de l'Équipement d 'Alsace, une médiathèque et le collège Sophie-Germain (le lycée de secteur est le lycée Marie-Curie situé dans le quartier de l'Esplanade

On y affectionne une ambiance accueillante et harmonieuse de campagne avec toutes les commodités de la ville.

Visite sur rendez-vous avec vos mandataires indépendants en immobilier Christelle Meny au
06 01 74 12 22