Appartement F3 en duplex à 67480 Roeschwoog
Duplex à Roeschwoog (67480)
270 000 €
à partir de 1 366 € / mois *
En exclusivité, appartement en duplex (premier étage et combles) dans une petite copropriété de 4 logements.
Excellent état, lumineux, au calme car en retrait de la route.
La surface habitable de 113 m2 se décompose ainsi :
- étage : entrée, grand salon/salle à manger avec balcon sud et cuisine ouverte, chambre d´ enfant, salle d´ eau avec WC, poêle à bois.
- combles : grande chambre parents, salle de bains avec WC.
L´ appartement dispose d´ une cave et de deux places de parking privatives. Un jardin, également privatif, accueillera vos amis pour les soirées barbecue.
L´ emplacement est calme.
Roeschwoog est une commune de 2300 habitants dotée d´ infrastructures de bon niveau (gare Lauterbourg-Strasbourg, médiathèque, école, médecins, pharmacie, superette). Les villes environnantes sont Roppenheim, Haguenau, Neuhaeusel, Fort Louis. La frontière allemande (Iffezheim) , de même que Baden-Baden ou Rastatt sont très rapidement accessibles.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 44548
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1998
- Rénovation
- 2016
- Surface totale
- 135 m²
- Surface habitable
- 113 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Cave
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 900,00 €
- Nb. de logements
- 4
- Nb. de lots
- 19
- Taxe foncière
- 452,00 €
Secteur de Roeschwoog (67480)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230209
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2012
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Jean-Paul Maurice (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le n°803806744
Sessenheim (67770), France
Bonjour,
Professionnel de l’immobilier, je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et je saurai vous accompagner durant les différentes étapes du processus de vente.
Mon objectif est de vous faire gagner du temps et de l’argent en vous apportant un service de proximité adapté à vos attentes.
N’hésitez pas à me contacter,
Votre agent de proximité Jean-Paul Maurice