Authentique corps de ferme avec maison d'habitation
Ferme à Issenheim (68500)
392 000 €
à partir de 1 877 € / mois *
Rare ! En exclusivité La Fourmi immo !
A Issenheim ! Village proche de Guebwiller, Soultz-haut-rhin, Merxheim et des axes autoroutiers.
Votre mandataire en immobilier, Laetitia Grandjean, vous propose de venir découvrir ce charmant et authentique corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 147 m2 habitable, d'une dépendance, d'une étable, d'un poulailler et de bâtiments annexes. L'ensemble de ce bien s'étend sur une superficie de 10,31 ares de terrain.
La maison d'habitation se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: Un appartement entièrement rénové d'environ 62 m2, type F2, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une grande salle d'eau avec toilettes.
A l'étage: Un appartement à rénover entièrement d'environ 85 m2, type F5, comprenant une cuisine et cinq grandes pièces. Celui-ci nécessite la création d'une salle de bain et l'installation d'une cuisine équipée.
Les combles sont aménageables et offre de gros volumes non négligeables.
Cette maison a plusieurs possibilités d'exploitation, l'une d'y habiter en famille ou bi-famille, l'autre la possibilité de conserver les deux appartements en locatif selon le projet. Aussi, cet ensemble peut intéresser un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou créer des gîtes ou chambres d'hôtes ou peut convenir à une ou plusieurs activités professionnelles.
Attenant à l'appartement du rez-de-chaussée se trouve la grande cave avec chaufferie et accès à l'extérieur.
Le corps de ferme se compose d'une grande dépendance, d'un poulailler, d'une étable et de bâtiments annexes. Vous serez surpris par ses gros volumes et sa propreté.
N'hésitez plus, venez découvrir cette belle bâtisse en programmant une visite avec votre mandataire indépendant en immobilier, Laetitia Grandjean, en téléphonant au 06.09.32.86.70
Au plaisir de vous rencontrer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 44529
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ferme
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1031 m²
- Surface habitable
- 147 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 480,00 €
Secteur de Issenheim (68500)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420333kWh/m².an71 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10071 kg CO2/m².an
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Laetitia Grandjean (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Mulhouse, sous le numéro 520482589
Wittelsheim (68310), France
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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