Description
Rare ! En exclusivité La Fourmi immo !
A Issenheim ! Village proche de Guebwiller, Soultz-haut-rhin, Merxheim et des axes autoroutiers.
Votre mandataire en immobilier, Laetitia Grandjean, vous propose de venir découvrir ce charmant et authentique corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 147 m2 habitable, d'une dépendance, d'une étable, d'un poulailler et de bâtiments annexes. L'ensemble de ce bien s'étend sur une superficie de 10,31 ares de terrain.
La maison d'habitation se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: Un appartement entièrement rénové d'environ 62 m2, type F2, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une grande salle d'eau avec toilettes.
A l'étage: Un appartement à rénover entièrement d'environ 85 m2, type F5, comprenant une cuisine et cinq grandes pièces. Celui-ci nécessite la création d'une salle de bain et l'installation d'une cuisine équipée.
Les combles sont aménageables et offre de gros volumes non négligeables.
Cette maison a plusieurs possibilités d'exploitation, l'une d'y habiter en famille ou bi-famille, l'autre la possibilité de conserver les deux appartements en locatif selon le projet. Aussi, cet ensemble peut intéresser un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou créer des gîtes ou chambres d'hôtes ou peut convenir à une ou plusieurs activités professionnelles.
Attenant à l'appartement du rez-de-chaussée se trouve la grande cave avec chaufferie et accès à l'extérieur.
Le corps de ferme se compose d'une grande dépendance, d'un poulailler, d'une étable et de bâtiments annexes. Vous serez surpris par ses gros volumes et sa propreté.
N'hésitez plus, venez découvrir cette belle bâtisse en programmant une visite avec votre mandataire indépendant en immobilier, Laetitia Grandjean, en téléphonant au 06.09.32.86.70
Au plaisir de vous rencontrer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ferme
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1031 m²
- Surface habitable
- 147 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 480,00 €
Localisation Issenheim, 68500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420333kWh/m².an71 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10071kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 020 € et 4 130 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520482589