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Ensemble immobilier, composé de 2 appartements.

La Fourmi-Immo, Emmanuel Specq, vous présente un nouveau bien, rare sur le secteur du 57170. Dans un environnement verdoyant, paisible, proche d'un...


# 44512

Ensemble immobilier, composé de 2 appartements.

Maison à Château-Voué (57170)

exclusivité

195 000 €
à partir de 966 € / mois *

La Fourmi-Immo, Emmanuel Specq, vous présente un nouveau bien, rare sur le secteur du 57170.

Dans un environnement verdoyant, paisible, proche d'un étang tout cela à 15 mn des villes, comme Château-Salins, Morhange ou Dieuze.

Voici la présentation d'un Ensemble Immobilier, idéal pour des investisseurs ou pour y loger une grande famille, de 2 générations différentes.

Ce dernier est composé de 2 appartements, tous deux aménagés en Duplex.

A savoir : L'assainissement de cette propriété a été mis en conformité, récemment. Présence de la Fibre Optique.

Voici la présentation du 1er appartement (130m²) (T5) :

Duplex.
Au rez-de-Chaussée, nous avons la présence de 2 chambres, de 14m² et de 16,5m², séparées par un couloir, de la pièce à vivre d’environ 35m², avec sa cuisine aménagée, à l’américaine.
Au demi-niveau supérieur, nous avons une salle de bain, d’environ 12m², avec sa baignoire et sa douche à l’italienne.
A l’étage supérieur, nous disposons de 2 chambres supplémentaires de 14,5m² et de 17m².
Présence d’un toilette en rez-de-chaussée. Possibilité d’en installer un 2ème à l’étage.
Logement équipé d'un chauffage central, effectué par le biais d’une chaudière aux pellets.
Présence de menuiseries en bois, double vitrage. Présence de 2 portes d’entrée, en PVC.
Le circuit électrique est d’un bon niveau, mais une remise aux normes actuelles, est à envisager.
Bonne isolation générale de cet appartement. (Voir La classification énergétique).

Description du 2ème Appartement (68m²) (T3) :

Duplex.
Appartement très clarteux, avec notamment une grande pièce à vivre, salon-séjour d’environ 35m², avec sa cuisine aménagée, également à l’américaine.
A l’étage supérieur, on retrouve potentiellement 2 chambres, mansardées, ou 1 chambre d’environ 10m² et d’un bureau.
L’étage fait l’effet d’une mezzanine, qui constitue un véritable atout charme.
Existence d’une salle d’eau, avec un toilette et un espace « buanderie ».
Présence de dégagements et d’endroits de stockage.
Plusieurs modes de chauffage : Convecteurs électriques + Poêle à Pellets.
Menuiseries en bois, double vitrage.
Cet appartement a été classé au même niveau que le précédent (D).

Au niveau des extérieurs :

Présence d'une Terrasse de 20m², qui reste à être aménagée. A proximité, nous retrouvons la chaufferie.
Autre gros atout : Un garage avec double emplacement, côte à côte, fait parti de la propriété.
Enfin, plusieurs places de Parking sont situées non loin des logements.

Vous l'aurez compris, à la lecture de cette annonce : chers futurs visiteurs, voici une jolie opportunité à saisir.

Pour visiter ce bien immobilier, veuillez contacter votre agent de proximité, Emmanuel Specq, au 06.09.88.54.72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
44512
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
613 m²
Surface habitable
198 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
bois, électricité et poêle à granulés
Meublé
Parking privé
Terrasse
Taxe foncière
376,00 €

Secteur de Château-Voué (57170)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250201kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2946
Emmanuel Specq
Emmanuel Specq

Emmanuel Specq (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le n°379906100

Morhange (57340), France




Morhange (57340) - France

+33 6 09 88 54 72

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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à partir de 966 € / mois *