Ensemble immobilier, composé de 2 appartements.

La Fourmi-Immo, Emmanuel Specq, vous présente un nouveau bien, rare sur le secteur du 57170.

Dans un environnement verdoyant, paisible, proche d'un étang tout cela à 15 mn des villes, comme Château-Salins, Morhange ou Dieuze.

Voici la présentation d'un Ensemble Immobilier, idéal pour des investisseurs ou pour y loger une grande famille, de 2 générations différentes.

Ce dernier est composé de 2 appartements, tous deux aménagés en Duplex.

A savoir : L'assainissement de cette propriété a été mis en conformité, récemment. Présence de la Fibre Optique.

Voici la présentation du 1er appartement (130m²) (T5) :

Duplex.
Au rez-de-Chaussée, nous avons la présence de 2 chambres, de 14m² et de 16,5m², séparées par un couloir, de la pièce à vivre d’environ 35m², avec sa cuisine aménagée, à l’américaine.
Au demi-niveau supérieur, nous avons une salle de bain, d’environ 12m², avec sa baignoire et sa douche à l’italienne.
A l’étage supérieur, nous disposons de 2 chambres supplémentaires de 14,5m² et de 17m².
Présence d’un toilette en rez-de-chaussée. Possibilité d’en installer un 2ème à l’étage.
Logement équipé d'un chauffage central, effectué par le biais d’une chaudière aux pellets.
Présence de menuiseries en bois, double vitrage. Présence de 2 portes d’entrée, en PVC.
Le circuit électrique est d’un bon niveau, mais une remise aux normes actuelles, est à envisager.
Bonne isolation générale de cet appartement. (Voir La classification énergétique).

Description du 2ème Appartement (68m²) (T3) :

Duplex.
Appartement très clarteux, avec notamment une grande pièce à vivre, salon-séjour d’environ 35m², avec sa cuisine aménagée, également à l’américaine.
A l’étage supérieur, on retrouve potentiellement 2 chambres, mansardées, ou 1 chambre d’environ 10m² et d’un bureau.
L’étage fait l’effet d’une mezzanine, qui constitue un véritable atout charme.
Existence d’une salle d’eau, avec un toilette et un espace « buanderie ».
Présence de dégagements et d’endroits de stockage.
Plusieurs modes de chauffage : Convecteurs électriques + Poêle à Pellets.
Menuiseries en bois, double vitrage.
Cet appartement a été classé au même niveau que le précédent (D).

Au niveau des extérieurs :

Présence d'une Terrasse de 20m², qui reste à être aménagée. A proximité, nous retrouvons la chaufferie.
Autre gros atout : Un garage avec double emplacement, côte à côte, fait parti de la propriété.
Enfin, plusieurs places de Parking sont situées non loin des logements.

Vous l'aurez compris, à la lecture de cette annonce : chers futurs visiteurs, voici une jolie opportunité à saisir.

Pour visiter ce bien immobilier, veuillez contacter votre agent de proximité, Emmanuel Specq, au 06.09.88.54.72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr