Description
62490 Noyelles-sous-Bellonne - Maison individuelle rénovée avec studio indépendant
Planifiez dès maintenant votre visite et devenez l'heureux propriétaire de cette maison individuelle entièrement rénovée.
Découvrez avec Olivier Dhulu LF Immo, cette maison individuelle de 126m² construite en 1923 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2021, située dans une impasse paisible. Implantée sur une parcelle de 290m², cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles, à seulement 10 km de Douai et à 20 km d’Arras, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison, idéale pour une famille, allie charme de l'ancien et confort moderne. Ses principales caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée accueillant, offrant un accès direct aux pièces de vie
- Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, bénéficiant de trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
- Salon indépendant de 20m² avec possibilité d’installer un poêle à granules
- Salle de bains avec baignoire et douche, combinant praticité et confort
- Buanderie pratique pour les tâches quotidiennes.
- Toilettes séparés
Étage :
- Palier desservant trois chambres avec dressing, offrant de l'espace pour toute la famille
- Salle d’eau moderne et toilettes séparés, pour plus de commodité à l'étage
Extérieur et dépendances :
- Deux terrasses et un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour la location courte durée.
- Dépendance aménagée de 20m², idéale pour des activités professionnelles ou de loisirs.
- Garage, atelier et cave, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le bricolage.
Points forts supplémentaires :
- Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons et des économies d'énergie (coût mensuel d’énergie environ 140€).
- Proximité des écoles, idéal pour les familles avec enfants.
- Accès rapide à Douai (10 km) et Arras (20 km), facilitant les déplacements quotidiens.
- Environnement paisible et verdoyant
Visite virtuelle disponible
Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle 360° est disponible. Je vous invite à me contacter pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Vous cherchez à habiter dans un quartier calme et bien desservi, cette maison à Noyelles-sous-Bellonne répondra à toutes vos attentes. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans une zone recherchée.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1923
- Rénovation
- 2021
- Surface terrain
- 290 m²
- Surface habitable
- 126 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- aérothermique
- Cave
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 824,00 €
Localisation Noyelles-Sous-Bellonne, 62490
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
![Tous les outils pour vos projets immobiliers](https://www.lfimmo.fr/data/6f14957fd744e0c5136e22e2eb0db45a/website_page_block/mobile_apps/0/0/5/8fc44ff9-06ee-4cfe-acb5-b229ed765e8f.webp)
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250185kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 340 € et 1 870 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Olivier Dhulu (EI)
![Olivier Dhulu](https://www.lfimmo.fr/data/6f14957fd744e0c5136e22e2eb0db45a/users/9/2/92113/c4308856-3231-49ef-8d5e-48f7685bbccb-s.jpg)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093