Description

126 m²
290 m²
5 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

62490 Noyelles-sous-Bellonne - Maison semi plain-pied
Venez découvrir avec Olivier Dhulu LF Immo ce semi plain-pied de 126m² construit en 1923 sur une parcelle de 290m² et entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme en 2021, situé dans une impasse, à proximité immédiate des écoles, à 10km de Douai et à 20km d’Arras.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant de trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, le palier distribue trois chambres avec dressing, une salle d’eau et des toilettes.
À l'extérieur vous découvrirez deux terrasses et un jardin entièrement clos et sans vis à vis.
Un studio indépendant vous permettra d’accueillir votre famille ou vos amis lors de leurs séjours, ou de le proposer à la location courte durée. Il vous faut une pièce supplémentaire pour vos activités professionnelles ou vos loisirs, la dépendance aménagée de 20m² va vous séduire !
La climatisation réversible vous assure un confort optimal aussi bien en hiver qu'en été tout en vous faisant faire de sacrées économies (coût mensuels d’énergie du logement environ 140€ / mois).
Un garage, un atelier et une cave viennent compléter ce bien.

Une visite virtuelle est disponible. L’accès vous sera donné après un échange téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1923
Rénovation
2021
Surface terrain
290 m²
Surface habitable
126 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
aérothermique
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
824,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Noyelles-Sous-Bellonne, 62490

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250185kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 340 € et 1 870 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1413 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier Dhulu

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093


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2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
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