Terrain de 3200 plus maison 128 m²
Maison à Ambares Et Lagrave (33440)
399 000 €
à partir de 1 976 € / mois *
Belle opportunité pour cette maison située à Ambares, proche des commodités, d’une superficie de 128, 13 m² sur une parcelle clôturée de 3 200 m² plus un étang de 2 000 m², une dépendance de 28 m², un atelier de 14 m² et une serre de 5 m², vous séduira par ses possibilités d’aménagements. En effet la superficie du terrain permet d'envisager la création d'une MAM ou toutes autres activités demandant de l'espace.
Elle se compose d’un grand sous-sol carrelé de 57, 72 m² avec fenêtres double vitrage, porte donnant sur le jardin arrière, une entrée de 4, 67 m² avec escalier menant à l’étage, un couloir de 4, 34 m² , un dégagement de 1, 5 m², des toilettes, une salle de bain de 4, 14 m² une première chambre de 9, 51 m², une deuxième de 9, 58 m², une cuisine de 8, 40 m² avec porte donnant sur un balcon et une pièce de 27, 52 m².
Le sous-sol peut être aménagé en habitation, et possibilité d'agrandir la maison, la toiture refaite il y à 5 ans ainsi qu’un traitement de la charpente contre les parasites et la chaudière est récente, 5 ans.
Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités avec un terrain boisé et son étang, n’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 44437
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1960
- Rénovation
- 2017
- Surface totale
- 175 m²
- Surface terrain
- 5200 m²
- Surface habitable
- 128 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 250,00 €
Secteur de Ambares Et Lagrave (33440)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250200kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 1110 kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°809381387
Ambares Et Lagrave (33440), France
Ambares Et Lagrave (33440) - France
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A bientôt.
Marie-Laure Pinçon