Description
La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien immobilier, à vendre, proche de la ville de Château-Salins.
Dans un village calme, équipé de la Fibre Optique.
Voici la présentation d'une maison de village, construite dans les années 1950, habitable de suite.
Cette dernière a gagné en modernité et en fonctionnalité, depuis la venue du propriétaire, en 2019.
Elle présente une surface habitable d'environ 140m² (141,57m²), sur 2 niveaux.
Elle dispose de 3 chambres au total, dont Une en Rez-de-Chaussée, au même niveau que le salon, la cuisine et d'un toilette.
Cette chambre dispose d'un point d'eau à proximité.
A l'étage, nous trouvons donc 2 chambres supplémentaires (de 16m² et de 22m²), ainsi qu'une salle de bain, avec sa baignoire et une douche.
Habitation dotée d'un garage, permettant l'emplacement de 2 véhicules. Il permet également l'accès vers une terrasse et un terrain située à l'arrière de la bâtisse.
Voici les modifications apportées :
- Changement du système de chauffage, avec l'installation d'une Pompe à Chaleur, type aérothermie (2021).
- Une reprise du circuit électrique.
- Mise en place d'une microstation individuelle, en conformité.
- Changement des revêtements des sols et des murs dans les pièces principales.
- Ajout d'isolation, notamment au niveau du garage et des combles.
- Démolition d'un ancienne dépendance, située sur le terrain, à l'arrière de la maison.
Le changement du système de chauffage et l'ajout d'isolation ont eu une incidence très positive sur la détermination de la classification énergétique de cette maison. (D)
Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1952
- Rénovation
- 2019
- Surface terrain
- 561 m²
- Surface habitable
- 141 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- aérothermique
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 129,00 €
Localisation Chateau Salins, 57170
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250189kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943