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Description

130 m²
608 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine


Située dans un secteur privilégié et recherché de Coupvray en Seine-et-Marne, cette charmante maison familiale de 150 m² utile dans une zone résidentielle est idéale pour votre famille. La maison dispose d'une entrée, d'un bureau, d'un grand espace de vie, d'une cuisine complètement équipée et aménagée ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains au rdc.

À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert les 3 chambres de beaux volumes, une salle de douches et deux w.c dans la maison. La maison entièrement rénovée est prête à vous accueillir avec vos valises.

Le jardin est l'un des atouts majeurs de cette maison avec ses sublimes terrasses en composite, une piscine et un abri bois. Le terrain est clôturé et ne dispose d'aucun vis-à-vis avec un bois à l'arrière. De plus, la maison dispose d'un garage attenant avec une pièce au-dessus avec un espace de stockage, ainsi qu'une buanderie.

Devant la maison, une grande allée peut accueillir jusqu'à 3 véhicules et une alarme est installée pour votre sécurité.

Les écoles maternelles, primaires, les activités sportives et les piscines municipales se situent à seulement 8 minutes à pied. Vous pourrez également atteindre la Gare d'Esbly en 15 minutes à pied pour accéder à Paris ligne P en seulement 30 minutes. Il ne vous faudra que 10 minutes pour rejoindre le bus pour Val d'Europe.

Coupvray est idéalement placée entre Lagny et Meaux et se trouve à seulement 35 km de Paris. Une partie de Disneyland Paris© est également sur Coupvray. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie idéal avec un patrimoine riche et de nouvelles infrastructures développées pour le confort de ses habitants.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour prendre un rendez-vous au 06.83.37.39.77.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1987
Surface totale
150 m²
Surface terrain
608 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

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Localisation Coupvray, 77700

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180175kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 410 € et 1 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2481 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christine Alexandre Hamelin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673


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