Appartement de charme, 4/5 pièces en duplex ,
Duplex à Haguenau (67500)
200 000 €
à partir de 991 € / mois *
Le charme est un de ses atouts !
A Haguenau au cœur du centre-ville, proche du marché, des commerces , des écoles et des multiples loisirs ... Venez visiter ce charmant duplex de type 4 /5 pièces d'environ 72 m2 habitables (100 m2 au sol), situé au 3ème étage d'une belle bâtisse, petite copropriété de 1950 entièrement rénovée.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine toute équipée , d'un cabinet de toilette séparé, d'une salle d'eau et de deux chambres. A l'étage , vous trouverez une belle grande chambre offrant diverses possibilités d'aménagement et pouvant notamment servir de chambre parentale attenante à un beau coin salon ou il y est agréable de cocooner ou bureau
La vue est jolie ,sans vis à vis direct ,l'appartement est au calme et lumineux en très bon état
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs.
Vous trouverez également une cave de 4 m2. Diverses places de parking sont disponibles devant et à coté de l'immeuble. Il existe aussi la possibilité de louer des garages . Les charges de copropriété s'élèvent à 120€/trimestre.
Cet appartement est Idéal pour y habiter ou pour investir il peut être destiné à la location en résidence touristique avec un bon rendement.
Bien coup de cœur, à visiter absolument !
Contact : Sylvie Mirabelli 06/85/91/46/89
Mandataire Immobilier
Lafourmi immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 44332
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1950
- Rénovation
- 2000
- Surface totale
- 100 m²
- Surface habitable
- 72 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 520,00 €
- Nb. de logements
- 8
- Nb. de lots
- 16
Secteur de Haguenau (67500)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230218
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 107
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sylvie Mirabelli (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de STRASBOURG, sous le n°491790705
Strasbourg (67000), France
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité