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Description

220 m²
917 m²
8 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

Venez découvrir une belle maison familiale de 220m2 sur un terrain de 917m2 à Voulangis.

En exclusivité avec Jeff LaForge - L'Approche Canadienne, bienvenue dans cette maison unique avec des surprises dans chaque pièce. Elle a été entièrement rénovée et agrandie, la cuisine a été refaite en 2015 avec des électroménagers haut de gamme De Dietrich. Cette maison est remarquable par ses grandes dimensions ainsi que ses espaces ouverts, modernes et lumineux.

C'est une grande maison de 220 mètres carrés, mais de 340m2 au total (avec véranda, combles aménagés, cave, garage). Construite en 1987, la maison a reçu des extensions et des améliorations. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée, une chambre idéale pour les invités ou comme salle de jeux, et un grand séjour ouvert avec chauffage au sol qui se prolonge d'un côté sur une bibliothèque avec cheminée et de l'autre sur la salle à manger et cuisine avec de grandes lucarnes.

A l'étage, un palier surplombe l'entrée avec une salle d'eau, wc et 4 autres chambres. La suite principale est séparée et possède sa propre salle de bain moderne et son dressing. La deuxième chambre a une autre pièce derrière de 15m2 supplémentaires qui serait une parfaite salle de jeux, studio d'art ou bureau. La troisième chambre dispose d'un escalier d'accès au combles aménagés de plus de 30 m2. Cette maison regorge d'espaces uniques que vous pouvez utiliser de manière créative.

Derrière la maison, le grand jardin est orienté plein sud et sans vis à vis avec une grande terrasse, une véranda ensoleillée et plusieurs arbres matures. À l'arrière du jardin, il y a un potager surélevé prêt à être utilisé et une grand cabane en bois de 16m2 pour ranger tous vos outils et meubles de jardin.

Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage attenant de 30m2 et d'une allée goudronnée derrière un portail électrique.

Bonus : une cave en sous-sol de 25 m2, un grenier de 11m2 à finir d'aménager, et des armoires et systèmes de rangement sur mesure.

Le joli village de Voulangis est idéalement situé entre Crécy-la-Chappelle (5min) et Serris (15min) avec un accès facile vers Paris via l’A4 ou RER A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1987
Rénovation
2015
Surface totale
340 m²
Surface terrain
917 m²
Surface habitable
220 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
2 190,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Voulangis, 77580

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250236kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 550 € et 3 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2846 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jeff Laforge

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°918529900


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