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Maison en Viager 7 pièces 195 m²

« Spécial Investisseur » Venez découvrir cette charmante maison de 7 pièces 195 m² environ située à Lobsann dans le Parc naturel régional des Vosge...


# 44314

Maison en Viager 7 pièces 195 m²

197 500 €

« Spécial Investisseur »

Venez découvrir cette charmante maison de 7 pièces 195 m² environ située à Lobsann dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord, à 45 minutes de Strasbourg, à 20 minutes de Wissembourg et d’Haguenau.

Le logement comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, une magnifique salle à manger, un salon avec une belle cheminée, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains, et un WC séparé.
L’étage est constitué d'une cuisine équipée avec coin repas, une salle à manger avec balcon, une salle de bains avec WC indépendant et deux chambres.
Le sous-sol est composé d’une salle d’eau, d’un cellier, de la chaufferie, d’une buanderie, de 2 caves et d’un double garage.
Possibilité de créer deux appartements avec l’accès indépendant existant au 1er étage.

Pas de travaux à prévoir, ce logement est idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Sur le terrain de 47 ares, nous avons un bel espace vert arboré avec un abri de jardin, des chenils et un accès arrière au terrain.

Propriété vendue en viager occupé par une dame de 85 ans.

Modalités d’acquisition :
- Bouquet : 197 500 € honoraires agence inclus.
- Rente mensuelle : 1 500 €.
- Valeur vénale du bien : 400 000 €.

Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
44314
Valeur vénale
400 000,00 €
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
fin de location
Construction
1990
Surface terrain
4664 m²
Surface habitable
195 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Viager
Rente mensuelle
1 500,00 €
Âge des propriétaires
85

Secteur de Soultz-Sous-Forets (67250)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250104kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5031 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2049
Daniel Stephan
Daniel Stephan

Daniel Stephan (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le n°849069059

Lampertsloch (67250), France




Lampertsloch (67250) - France

+33 7 67 00 40 90

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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197 500 €