Description

110 m²
419 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Ce bien est déjà sous compromis !



En exclusivité LF Immo !

Proche de Wittenheim, Pfastatt, Sausheim, Illzach.

Laetitia Grandjean, vous propose de saisir cette opportunité unique et vous présente cette maison individuelle de 110 m2 habitables, bénéficiant d'une surface au sol de 123 m2 et disposée sur un terrain de 419 m2.
Cette propriété polyvalente est actuellement divisée en deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Les locataires actuels arrivent à la fin de leur bail, ouvrant ainsi la porte à différentes options pour les futurs propriétaires.

Option 1 : Habitation Principale : Pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, cette propriété peut être facilement transformée en une habitation principale accueillante. Avec un peu de travaux d'agencement, vous pouvez personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. Profitez d'un jardin pour des moments de détente en plein air et d'un cadre de vie paisible.

Option 2 : Investissement Locatif : Pour les investisseurs avisés, cette maison représente une opportunité lucrative. Les deux appartements peuvent être loués séparément, garantissant ainsi un revenu régulier. Avec la demande croissante de logements locatifs, cette propriété offre un excellent potentiel de rendement locatif.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités locales.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente offrant un large éventail d'options. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter dès aujourd'hui, votre agent commercial indépendant, Laetitia Grandjean.

Au plaisir de vous rencontrer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
419 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 047,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Kingersheim, 68260

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250201kWh/m².an33 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5033kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 510 € et 2 090 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1036 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Grandjean

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520482589


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2 rue du Chemin de Fer
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