Description
Venez découvrir , cette charmante maison Familiale d'une surface totale de 165m² ! au potentiel locatif sur un terrain de 272m² , Sur le secteur de l'Hommelet , juste en face d'un arrêt de bus ,avec collège et école à proximité .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une long couloir desservant la pièce de vie , avec salle à manger de 25m² , la cuisine aménagée et équipée de 15m² , attenante à la véranda/dépendance et à un deuxième couloir qui accède au palier , à la salle de bain et à la cave. Vous y trouverez également un toilette indépendant et buanderie .
Au premier étage , vous y trouverez 2 belles chambres de 12 à 15m²
Au second étage, on retrouve 3 chambres de 13 à 19m² , dont l'une est transformée en salle de sport
La maison comporte une terrasse avec jardin de 186m² , la chaudière est récente .
Des travaux de rénovation seront à prévoir
Idéale pour grande famille et investisseur d'une rentabilité d'environ 14% brut !
Opportunité à saisir , alors ne tardez pas en programmant une visite ! disponible en virtuelle 360 °
Joignable au 07.58.65.49.04
Vanessa Dumortier , Votre agent de proximité La Fourmi-Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1930
- Surface totale
- 165 m²
- Surface terrain
- 272 m²
- Surface habitable
- 131 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Accès handicapé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Location-vente
- Taxe foncière
- 480,00 €
Localisation Roubaix, 59100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250215kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5038kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 080 € et 2 860 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952