Sous compromis : Maison + dépendances + comble = potentiel
Maison à Hilsenheim (67600)
275 000 €
à partir de 1 362 € / mois *
(Mandat exclusif de vente 12/2022 + Offre solvable au prix fin 02/23 = Compromis mi 03/2023)
Amateurs de potentiel à 10 minutes de Sélestat, vous avez trouvé ...
Les gares sont à Sélestat (9,5 kms), Barr (15,6 kms), Erstein (16,4 kms).
Bienvenu à Hilsenheim (67600) appelée : "La Perle du Grand Ried".
Au calme, cette maison alsacienne cossue de 1910 est saine.
Equipée de la fibre, elle vous offre environ 120 m² au sol et environ 110 m² habitables, mais aussi vos généreuses dépendances couvertes et fermées pouvant accueillir 4 voitures et votre grand comble aménageable ...
Taxe foncière 490 €. D.P.E classé E. Ni plomb, ni amiante. Toiture et charpente en très bon état.
4 chambres dont 1 au rez de chaussée, + de 30 m² de séjour, cuisine équipée, 1 salle d'eau en bas, l'autre en haut, 1 WC en haut, l'autre en bas.
Chaufferie avec rangements, grande cave, terrasse, cour et jardin. Double vitrages P.V.C.
Chaudière à condensation de 2017. Cheminée ou poêle à pellets possibles.
Votre mise aux gouts du jour sublimera cette opportunité à découvrir sur RDV au prix de 2 291 €/ du m² au sol.
(Rapport situation/potentiel/prix très rare !)
J'M ❤️mon métier passion : un nouveau compromis de vente synonyme de clients vendeurs et acquéreurs très heureux.
" Je ne vends pas des 🏡 maisons. En sécurisant votre transaction, je change vos 😊 vies, et ça ... ça change tout 👌! "
1er contact téléphonique et de vive voix.
Attestation de solvabilité et pièces d'identité requises pour la visite.
Merci pour votre compréhension et à bientôt au téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 44257
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1910
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 393 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 490,00 €
Secteur de Hilsenheim (67600)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330169kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7051 kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Alain Brecheisen (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le n°437807415
Oberhausbergen (67205), France
Oberhausbergen (67205) - France
Madame, Monsieur,
de votre avis de valeur-estimation le-la plus juste, à la vente définitive de votre bien, au meilleur prix, je vous écoute, vous accompagne et vous conseille avec méthode, rigueur, réactivité, engagement et résultats.
" Je ne vends pas des maisons,
je change des vies ! "
