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Description

117 m²
4 pièces
3 chambres

À vendre ! Magnifique appartement neuf de 117m² situé au 115 rue Sylvain Janoe, Vieux Fort, 97141, Guadeloupe.
Ce bien d'exception saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par l'élégance de cet appartement. L'espace de vie spacieux et lumineux vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance apaisante.

Les matériaux haut de gamme utilisés dans la conception de cet espace témoignent du souci du détail et de la qualité des finitions.

L'appartement dispose de 4 pièces, offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de repos idéal pour se détendre après une longue journée. La grande terrasse vous offre une vue mer imprenable.

L'emplacement de cet appartement est idéal. Situé dans un quartier prisé de Vieux Fort, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et paisible. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Enfin, l'appartement dispose également de deux places de parking privatives, vous garantissant ainsi un stationnement facile et sécurisé.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement d'exception. Son prix attractif de 480 000 € en fait une opportunité à saisir rapidement.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Défiscalisation Outre Mer, éligible aussi pour le Crédit d'Impôt
Livraison Novembre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'achèvement
Construction
2022
Surface totale
139 m²
Surface habitable
117 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. parking
2
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
V.E.F.A
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
procédure administrateur provisoire du syndicat
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
53
Nb. de lots
53

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Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Lots multiples

290 000 € à partir de 1 378 € / mois *

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  • 2 chambres

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180120kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2280 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Gouyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490106838


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