Description

121 m²
4 pièces

Dans le centre historique de Soultzbach-les-bains, venez découvrir cette charmante maison de 121m².

Elle se compose comme suit:

Au 1er étage un appartement en duplex entièrement rénové de 77 m² loi carrez et 110m² au sol. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie avec un poêle à bois, une salle de bain avec douche à l'italienne, une chambre et une mezzanine avec un espace nuit (possibilité de créer un second espace en enfilade). Il dispose de nombreux rangements intégrés qui permettent de valoriser pleinement l'espace disponible.

Au rdc un plateau de 44m² entièrement isolé et prêt à aménager attend votre projet: agrandissement de la maison, création d'un appartement, gîte, local professionnel... Il dispose d'une entrée indépendante.

La maison bénéficie d'une isolation intérieure, les huisseries sont récentes (fenêtres double vitrage bois/alu) et la façade a été restaurée.

Soultzbach-les-Bains est un village animé qui dispose d'écoles, de commerces de proximité, de restaurants, d'une gare sncf... Il est également très bien situé pour les amoureux de la nature qui ne souhaitent pas s'éloigner des villes et de leurs commodités avec Munster à moins de 10 minutes et Colmar à 15 minutes.

Localités proches: Wihr-au-Val, Munster, Walbach, Griesbach, Gunsbach, Wintzenheim, Turckheim, Colmar.

Pour organiser une visite contactez votre agente de proximité Maud Grunenberger au 06 66 55 02 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
121 m²
Nb. pièces
4
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
bois
Cave
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 620 € et 2 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Maud Grunenberger (EI)

Maud Grunenberger

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840014054

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