Description

133 m²
894 m²
7 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

Sur un terrain de 894 m², La Fourmi-Immo à le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce Pavillon de 160m² qui sera vous charmez, grâce à ses volumes et au potentiel de chacune de ses pièces, tout proche des grands axes et commerces de proximité . Rare sur le secteur ! Cette maison individuelle se trouve à 5 min à pied de l’arrêt de Tram " Le Sart "

Mêlant Charme de l'ancien et Modernisme, elle vous comblera par son niveau de prestation intérieure et extérieure ...
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un Hall d'entrée donnant accès à un premier bureau, d'une charmante pièce de vie de 40 m² agréablement chauffée par un poêle à pellets, assurant le confort à chaque hiver, celle-ci ouverte sur la salle à manger lumineuse donnant accès à l'arrière du jardin par une large baie vitrée coulissante, qui communique aussi par la porte de la cuisine de 15 m² fonctionnelle, entièrement équipée et refaite au gout du jour . Le couloir doté d'une grande armoire encastrée vous amène aux pièces voisines, dont : un bureau, un cellier/chaufferie, d'un large toilette avec lave main et d'un premier garage attenant , à la porte motorisée, qui vous permettra d'accueillir 2 Citadines ou une berline et une moto .

L'étage accueille 4 belles chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau équipée et un dressing. Une chambre est aménagée en deuxième bureau .Vous y retrouverez une salle de bains indépendante avec toilette .

La maison comporte en plus un garage indépendant à la maison , avec portail électrique donnant directement sur la rue et d'un abri de jardin pouvant accueillir plusieurs vélos et outils divers attenant à celui-ci .
Un grand jardin arboré faisant le tour de la maison permettra à toute la famille de se réunir et de profiter des beaux jours !

N'hésitez pas à aller voir en amont le 3D sur : https://home.by.me/fr/project/vanessa.dmt22/maison-individuelle-contemporaine
Et la visite virtuelle en 360 ° sous demande (protégé par un mot de passe) : https://tour.previsite.com/2DE3AB8F-0D9E-F7C2-976D-8A657F7F1867
Pour une visite plus qualitative Contactez nous au : 0️⃣6️⃣8️⃣9️⃣4️⃣4️⃣6️⃣2️⃣2️⃣6️⃣ Emeline beaudoux et Vanessa Dumortier agents de proximité pour vous accompagner dans vos projets de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1990
Rénovation
2015
Surface totale
160 m²
Surface terrain
894 m²
Surface habitable
133 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz et poêle à granulés
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 691,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villeneuve D'Ascq, 59650

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180100kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 050 € et 1 470 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Vanessa Dumortier (EI)

Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952

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