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Description

122 m²
3 pièces
1 sdb

Venez découvrir sans tarder ce superbe appartement complètement rénové au cœur de Lisbonne, à Sao Bento.
Situé au 2ème étage, le charme (parquets, hauteur sous plafond, éléments de décor), la luminosité (orientation Est - Ouest) et la qualité indéniable des matériaux (rénovation menée par un architecte) sauront sans aucun doute vous séduire! D'une superficie d'environ 122 m2, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec deux balcons, un espace bureau, une cuisine dinatoire séparée, deux chambres et une spacieuse salle de bain (avec douche et baignoire). De nombreux équipements s'ajoutent à la qualité générale de l'appartement: bibliothèques sur mesure, équipements de la cuisine, espace buanderie complet, nombreux placards et espaces de rangement. La rénovation a été très bien pensée et cet appartement est donc parfaitement agencé.
Enfin, vous aimerez l'excellent emplacement dans le charmant quartier de Sao Bento avec sa vie locale: restaurants branchés, cafés, commerces et galeries d'art. On peut se rendre facilement à pied à Praça das Flores, Príncipe Real, Chiado et Santos, et le quartier est très bien desservi par les transports en commun. Des stations de métro sont prévues prochainement à Santos et Estrela. Par ailleurs des parkings sont disponibles à la location de l'autre côté de la rue ainsi qu’à quelques minutes à partir de 135 euros/mois.
Visite à distance ou sur place facilement envisageable.
Diagnostics réalisés avant la rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2021
Surface habitable
122 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. salles de bains
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
0
Nb. de lots
0

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Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Lisbone, 1200-816

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230181
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3531
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3855 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alice Dupont

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596


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