Description

56 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

À vendre à Bagnolet, cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 56m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs propriétaires.

L'appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres confortables d'environ 13 et 14m2 avec terrasses, d'une cuisine, et d'une salle de bain, d'un wc séparé. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons, depuis plus de 65 ans.
Les parties communes ont été rénovées en 2023. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, et l'entretien des parties communes.
Le bien est vendu avec une cave. Possibilité de stationner gratuitement devant la résidence.

Son prix de vente attractif de 220 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un bien de qualité à un prix abordable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien agencé dans une ville dynamique en plein essor. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, au : 06 03 02 65 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface totale
56 m²
Surface habitable
56 m²
Étage
1
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 520,00 €
Nb. de logements
60
Nb. de lots
79
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bagnolet, 93170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250244kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 950 € et 1 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

971 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mirjana Serafimoski

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890383821


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