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Maison 5 pièces 140 m2

Maison de bourg mitoyenne sur 2 cotés à rénover comprenant : - un grand salon de 30 m2 avec un sol en terrazzo, cheminée ouverte - une cuisine amén...


# 43983

Maison 5 pièces 140 m2

Maison à Le Pizou (24700)

exclusivité

124 000 €
à partir de 614 € / mois *

Maison de bourg mitoyenne sur 2 cotés à rénover comprenant :
- un grand salon de 30 m2 avec un sol en terrazzo, cheminée ouverte
- une cuisine aménagée, équipée récente de 19 m2 -vue sur terrasse et jardin de 475 m2 à l'arrière de la maison- toilette, débarras et chaufferie au rez-de-chaussée;
- à l'étage 4 chambres de 15 m2 à 21 m2 avec placards et penderie,
- une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec cabine de douche.
Une petite pièce peut être aménagée en dressing ou espace de rangement.
Une dépendance de 24 m2 avec couverture bac acier neuve au fond du jardin complète ce bien. Puits et barbecue. Pas de garage mais stationnement facile.
Pour investissement locatif avec un potentiel loyer de 840 euros/mensuel.

Le Pizou est une commune de 1300 habitants avec écoles maternelle et primaire à pied. Un ramassage scolaire emmène vers le collège de Montpon-Ménestérol.
Commerces de proximité : bureau de poste, épicerie, bar tabac, pharmacie, dépôt de pain, centre de santé. Saint Seurin sur l'Isle à 5 minutes en voiture vous offre tous commerces ainsi que sa gare TER, Coutras est à 20 minutes.
L'accès proche à l'autoroute vous mène à Bordeaux ou Périgueux en 50 minutes.

Les +++ : le calme et la tranquillité d'un charmant village de Dordogne à proximité de commodités à pied, le nombre de chambres très spacieuses, une salle d'eau moderne refaite à neuf, un grand jardin avec sa dépendance pour atelier ou stockage, un ballon électrique de 2019.

Possibilité de récupérer 19 m2 supplémentaires au rez-de-chaussée (lot 1) sans acquisition et récupérer l'entière propriété. Me consulter!

Les - : Intérieur à refaire entièrement en peinture, changer les menuiseries pour le double vitrage, chaudière au fioul, révision électricité à l'étage et couverture à prévoir plus isolation grenier, doublage isolation des murs donnant sur l'extérieur. Une fois les travaux d'isolation réalisés cette maison deviendra non énergivore très facilement.
Devis double-vitrage et couverture réalisés.

Pour toute visite, merci d'apporter votre carte d'identité selon les articles R561-1 et R561-5, du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
43983
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1890
Rénovation
1987
Surface totale
156 m²
Surface terrain
597 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
3
Taxe foncière
1 010,00 €

Secteur de Le Pizou (24700)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330246kWh/m².an63 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7063 kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2418
Véronique Sastrade
Véronique Sastrade

Véronique Sastrade (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Libourne, sous le n°338505027

Coutras (33230), France




Coutras (33230) - France

+33 6 37 96 31 81

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N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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