Description
A rénover entièrement cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec stationnement dans la rue ou parking gratuit du village, située en Dordogne à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle, sa gare TER qui vous mène à Libourne ou Bordeaux et tous ses commerces!
Avec un prix de vente attractif dû à une future rénovation selon votre goût et votre créativité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le jardin à l'arrière d'une surface totale de 475 mètres carrés, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une dépendance avec sa toiture neuve vous permet du stockage. Assainissement par tout à l'égout. cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Si vous souhaitez avoir un rendement locatif mensuel, un loyer à partir de 840 euros est possible.
La maison offre une surface habitable spacieuse de 140 mètres carrés, idéale pour accueillir une famille ( écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire)
La grande cuisine a été aménagée d'éléments de cuisine anthracite il y a 10 ans, elle est équipée d'une plaque, hotte et four.
Avec ses 4 chambres à l'étage entre 15 et 21 m2, elle offre un espace de vie pour chacun de ses occupants. Une salle d'eau récemment aménagée avec sa cabine de douche style indus est pratique avec son cumulus récent.
Située dans le bourg, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un petit village de 1300 habitants tout en étant à 2 pas des commodités nécessaires au quotidien : bureau de tabac-presse, dépôt de pain, supérette, pharmacie, cabinet médical.
Organisons une visite et découvrez son potentiel.
Les +++ : entrée indépendante, sol en terrazzo dans le salon qui bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert pouvant être équipée d'un poêle à bois ou granulés, radiateurs en fonte, parquets bois dans les chambres, puits et barbecue.
La cerise sur le gâteau une taxe foncière de 900 euros.
Pour la rénovation de cette maison datant de 1890, me consulter : des devis ont été réalisés éligibles à Ma PrimRénov 2024 selon le montant de vos revenus ou EcoPtz
Charming house to renovate entirely in a small village between Dordogne and Gironde!
Welcome to this house full of potential and charm, ideal for renovation enthusiasts and creative projects. Located in a picturesque village between Dordogne and Gironde, this 5-room, 140 m2 house offers a unique opportunity to create your haven of peace at the edge of two departments with unsuspected richness.
This house to renovate entirely will allow you to unleash your imagination and realize your vision of the ideal habitat. With its 475 m2 garden, sunny terrace, and a 24 m2 outbuilding for storage, you will have all the space you need to create a real family cocoon.
You can enjoy the nearby shops, schools, and health center located just a few steps from your future home, to combine living comfort and tranquility.
Don't miss this opportunity to become the architect of your own happiness in this charming village at the gates of the preserved nature of Dordogne and the sweet way of life of Gironde.
Contact me now to schedule a visit and let yourself be seduced by the infinite potential of this unique property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1890
- Rénovation
- 1987
- Surface totale
- 156 m²
- Surface terrain
- 597 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 0
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 3
- Taxe foncière
- 818,00 €
Localisation Le Pizou, 24700
DécouvrirLa ville
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330246kWh/m².an63 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7063kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 970 € et 2 720 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Véronique Sastrade (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338505027