Magnifique 4 pièces de 80m2 avec balcon et terrasse à St Cloud (92)

La Fourmi immo - Agathe Guillot vous propose la vente en viager occupé de ce magnifique appartement de 4 pièces en duplex, dans une résidence des années 1970, située dans la commune de Saint-Cloud, sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur, gardien, digicode.

Proximité du tramway T2, un marché à 2mn à pied de la résidence 2 fois par semaine (jeudi et dimanche). Le parc de St Cloud à proximité.

Ce duplex de 80 m2 est situé au 6ème et 7ème étage (dernier étage). Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, d'un double séjour donnant sur un balcon de 12 m2, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le second niveau est composé d'une deuxième chambre avec une salle d'eau, donnant sur trois côtés sur une terrasse de 50 m2 en dernier étage sans vis à vis.

Charges de copropriété : 433 €/mois comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardiennage, ascenseur, entretien.
Taxe foncière : 1489€
DPE : F
Cet appartement est très bien entretenu. Viager occupé par une dame de 76 ans. Bouquet : 425 500€ et rente viagère mensuelle 1700€. Valeur vénale : 825 500€
Honoraires : 25 500€ (3,19%) à la charge de l'acquéreur.

Bien exceptionnel, à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr