Description
La Fourmi immo - Agathe Guillot vous propose la vente en viager occupé de ce magnifique appartement de 4 pièces en duplex, dans une résidence des années 1970, située dans la commune de Saint-Cloud, sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur, gardien, digicode.
Proximité du tramway T2, un marché à 2mn à pied de la résidence 2 fois par semaine (jeudi et dimanche). Le parc de St Cloud à proximité.
Ce duplex de 80 m2 est situé au 6ème et 7ème étage (dernier étage). Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, d'un double séjour donnant sur un balcon de 12 m2, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le second niveau est composé d'une deuxième chambre avec une salle d'eau, donnant sur trois côtés sur une terrasse de 50 m2 en dernier étage sans vis à vis.
Charges de copropriété : 433 €/mois comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardiennage, ascenseur, entretien.
Taxe foncière : 1489€
DPE : F
Cet appartement est très bien entretenu. Viager occupé par une dame de 77 ans. Bouquet : 322 500€ et rente viagère mensuelle 1645€. Valeur vénale :740 000€
Honoraires : 22 500€ (3,19%) à la charge de l'acquéreur.
Bien exceptionnel, à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 300 000,00 €
- Valeur vénale
- 740 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,04%
- Type
- duplex
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface totale
- 80 m²
- Surface habitable
- 80 m²
- Nombre d'étages
- 7
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Ascenseur
- Terrasse
- Concierge
- Cheminée
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 5 196,00 €
- Nb. de logements
- 120
- Nb. de lots
- 120
- Taxe foncière
- 1 489,00 €
- Viager
- Rente mensuelle
- 1 645,00 €
- Âge des propriétaires
- 77
Localisation St Cloud, 92210
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420402kWh/m².an76 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10076kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 740 € et 2 400 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
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Prenez contact avec Agathe Guillot (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PARIS sous le n°499473759