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Magnifique 4 pièces de 80m2 avec balcon et terrasse à St Cloud (92)

La Fourmi immo - Agathe Guillot vous propose la vente en viager occupé de ce magnifique appartement de 4 pièces en duplex, dans une résidence des a...


# 43877

Magnifique 4 pièces de 80m2 avec balcon et terrasse à St Cloud (92)

Appartement à St Cloud (92210)

viager

425 500 € H.I.

La Fourmi immo - Agathe Guillot vous propose la vente en viager occupé de ce magnifique appartement de 4 pièces en duplex, dans une résidence des années 1970, située dans la commune de Saint-Cloud, sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur, gardien, digicode.

Proximité du tramway T2, un marché à 2mn à pied de la résidence 2 fois par semaine (jeudi et dimanche). Le parc de St Cloud à proximité.

Ce duplex de 80 m2 est situé au 6ème et 7ème étage (dernier étage). Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, d'un double séjour donnant sur un balcon de 12 m2, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le second niveau est composé d'une deuxième chambre avec une salle d'eau, donnant sur trois côtés sur une terrasse de 50 m2 en dernier étage sans vis à vis.

Charges de copropriété : 433 €/mois comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardiennage, ascenseur, entretien.
Taxe foncière : 1489€
DPE : F
Cet appartement est très bien entretenu. Viager occupé par une dame de 76 ans. Bouquet : 425 500€ et rente viagère mensuelle 1700€. Valeur vénale : 825 500€
Honoraires : 25 500€ (3,19%) à la charge de l'acquéreur.

Bien exceptionnel, à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
43877
Prix hors honoraires d'agence
400 000,00 €
Valeur vénale
825 500,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,09%
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Construction
1970
Surface totale
80 m²
Surface habitable
80 m²
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Cheminée
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
5 196,00 €
Nb. de logements
120
Nb. de lots
120
Taxe foncière
1 489,00 €
Viager
Rente mensuelle
1 700,00 €
Âge des propriétaires
77

Secteur de St Cloud (92210)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420402kWh/m².an76 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10076 kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 3168
Agathe Guillot
Agathe Guillot

Agathe Guillot (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de PARIS, sous le n°499473759

Paris (75020), France




Paris (75020) - France

+33 6 32 97 26 20

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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425 500 € H.I.