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Vaste 5 pièces - 119m2 - Double exposition avec 2 Jardins privatifs

Au coeur d’une petite résidence calme et arborée ce vaste appartement de 5 pièces de 119m2 en rez-de-chaussée offre des prestations uniques. Le con...


# 43862

Vaste 5 pièces - 119m2 - Double exposition avec 2 Jardins privatifs

510 000 €
à partir de 2 526 € / mois *

Au coeur d’une petite résidence calme et arborée ce vaste appartement de 5 pièces de 119m2 en rez-de-chaussée offre des prestations uniques. Le confort d’un espace de vie de plain-pied avec tous les attributs d’une vie en maison individuelle. Double exposition (sud/nord), jardins privatifs de près de 100m2, terrasse, ... Il se compose d’une vaste entrée desservant les pièces principales dont 1 cuisine aménagée avec son coin repas et accès direct à l’un des jardinets, 1 spacieux et lumineux double séjour orienté plein sud, 3 belles chambres, 1 dressing aménagée sur-mesure, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Double vitrage dans toutes les pièces. Une place de parking attitrée en sous-sol et une cave accessibles directement par ascenseur complètent les prestations de ce bien rare. Résidence sécurisée par un double interphone.

Situation idéale à proximité des transports (bus 601/605/N45 à 2mn), station de Tramway Les Pavillons sous Bois (T4 à 8mn) et gare de RER E Le Raincy /Villemomble à 6mn en bus. De nombreux commerces essentiels sont également situés à 5mn à pied de la résidence. Ecoles, Collège et Lycée dans un rayon de 300m.

Chauffage collectif au Gaz. Charges de copropriété env. 370€/mois, comprenant le chauffage et la consommation d’eau froide/chaude. Taxes foncières 2022 : 1 980€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
43862
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1971
Surface totale
119 m²
Surface habitable
119 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 440,00 €
Nb. de logements
29
Nb. de lots
87

Détail des pièces

6 m²
Dressing

Secteur de Le Raincy - Secteur Hérold (93340)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330266kWh/m².an57 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7057 kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2605
Alban Tapin
Alban Tapin

Alban Tapin (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bobigny, sous le n°340790898

Le Raincy (93340), France




Le Raincy (93340) - France

+33 6 34 26 08 79

Bonjour,
Présent sur votre secteur depuis plus de 40 ans, je suis à votre écoute pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt, votre agent de proximité.



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