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Maison Familiale - Investisseur en chambres d'hôtes

Bonjour, Je m'appelle Alexia Marques, professionnelle de l'immobilier ; le bien que je vous présente ce jour est une vraie opportunité à saisir. Se...


# 43849

Maison Familiale - Investisseur en chambres d'hôtes

179 700 €
à partir de 890 € / mois *

Bonjour,

Je m'appelle Alexia Marques, professionnelle de l'immobilier ; le bien que je vous présente ce jour est une vraie opportunité à saisir.

Se situant à Condé en Normandie et à seulement 10km de Condé sur Noireau ; ce bien à un emplacement idéal entre le calme et les événements touristiques.
Cet emplacement vous permettra de vous rendre à Falaise pour découvrir son château, en passant par Vire pour exploiter la route des Gorges et d'autres parcours intéressant pour découvrir le Calvados et ses alentours.

Je vous présente cette longère pleine de charme avec des pierres apparentes et de belle pièce de vie.
Vous découvrirez une cuisine de 27 m2 attenante à celle-ci un séjour/salon de 40 m2 et une pièce intermédiaire d'environ 10 m2 ; soit un espace de plus de 70 m2 que vous pouvez ouvrir et créer un espace d'échange autour de la cheminée.
Il y a également une chambre d'appoint au RDC avec une salle de douche et des WC.
Au 1er étage vous découvrirez une pièce palière qui sépare les 2 longs couloirs qui desservent les 5 chambres.
En plus de ces chambres vous avez 2 espaces aménageables (type appartement) de 50 m2 et 40m2 à rénover.

Ce bien se complète de plusieurs espaces sous-terrain qui vous permettront de stocker, un espace vitré qui pourrait vous servir pour un jardin d'hiver et de récolter ses propres légumes/arômes.

Le tout se situe sur une parcelle de plus de 2 100 m2 avec une exposition Nord Ouest et vous découvrirez un étang au fond au jardin ou à l'époque un élevage de truite était d'actualité.

Voici une belle opportunité d'investir dans la pierre, pour des gîtes ou bien pour votre maison familiale.
A visiter sans tarder.

Honoraires charge vendeur.
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
43849
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
2139 m²
Surface habitable
216 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Cave
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
711,00 €

Secteur de la Mouette à Saint Pierre La Vieille (14770)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3173
Alexia Marques
Alexia Marques

Alexia Marques (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de CRETEIL, sous le n°900808650

Champigny Sur Marne (94500), France




Champigny Sur Marne (94500) - France

+33 6 76 51 56 41

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières sur le secteur de Champigny sur Marne et ses environs.
Un projet ? N'hésitez pas à me contacter :

alexia.marques@lafourmi-immo.com
06.76.71.56.41

Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Alexia Marques



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à partir de 890 € / mois *