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Belle maison de plain-pied à Hirtzfelden

Nouveauté en exclusivité la Fourmi immo Proche d'Ensisheim, de Fessenheim, des axes autoroutiers, de la frontière Allemande, à mi-chemin entre Colm...


# 43721

Belle maison de plain-pied à Hirtzfelden

Maison à Hirtfelden (68740)

exclusivité

405 000 €
à partir de 1 545 € / mois *

Nouveauté en exclusivité la Fourmi immo

Proche d'Ensisheim, de Fessenheim, des axes autoroutiers, de la frontière Allemande, à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse et à 35 minutes de Bâle.

Au calme, coup de coeur assuré pour cette belle maison plain-pied avec sous-sol, d'une surface de 103,59m2 disposée sur un terrain de 6 ares 25.

Elle se compose de la façon suivante :
Une entrée avec placards donnant sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel et lumineux espace de vie, avec accès au garage de 34m2, et à la terrasse.
Un couloir dessert 3 chambres de 15, 10 et 10m2, ainsi qu'une magnifique salle de bains Forgiarini.
Un toilette indépendant avec lave-mains complète cette surface d'habitation de plain-pied.

Au sous-sol une belle pièce de 34m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou salle de sport.

A l'extérieur :
Vous pourrez profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée sur une belle terrasse carrelée avec un store (à installer), avec espaces verts, un terrain de pétanque, un abri de jardin, et éventuellement de votre future piscine, le terrain étant piscinable.

Les atouts de ce bien :
- Prestations haut de gamme
- Système de sécurité (alarme)
- Chauffage par système de pompe à chaleur avec planchers chauffants, faibles consommations
- Climatisation réversible
- Volets motorisés
- Arrosage automatique
- Conduit installé pour poêle à bois
- Place de parking privatives

Venez découvrir et tomber sous le charme de ce plain-pied en programmant votre visite avec vos mandataires en immobilier indépendants, Sylviane Imhoff au 06.17.83.47.44 et Sandrine Reichenshammer au 07.88.04.07.77.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
43721
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
2019
Surface terrain
625 m²
Surface habitable
103 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Parking privé
Taxe foncière
474,00 €

Secteur de Hirtfelden (68740)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2891
Sylviane Imhoff
Sylviane Imhoff

Sylviane Imhoff (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Colmar, sous le numéro 893268110

Hirtzfelden (68740), France




Hirtzfelden (68740) - France

+33 6 17 83 47 44

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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