Description

112 m²
880 m²
7 pièces
3 chambres
2 garages

62121 Béhagnies - Immeuble de rapport 112m² - 2 appartements
Venez découvrir avec Olivier Dhulu La Fourmi Immo cet immeuble de rapport de 112m² érigé sur une parcelle de 880m² situé à 5km de Bapaume sur l'axe Arras-Bapaume. Offrant 2 appartements il sera séduire l'investisseur que vous êtes!
Un appartement T4 de 69m² habitables (95m² au sol) valeur locative 550€/mois composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage un palier, 2 chambres, un bureau. À l'extérieur un garage et un jardin.
Un appartement T2 de 43m² habitables (58m² au sol) valeur locative 410€/mois composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un séjour avec coin cuisine et de toilettes. À l'étage, un palier, une chambre, une salle d'eau. À l'extérieur un garage et un jardin. Le bien dispose d'une cave.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés.
Les appartements sont libres d'occupation.
Potentiel locatif annuel : 11 520€
Taxe foncière : 788€
Des travaux ont déjà été réalisés : toiture, électricité et assainissement (conforme).
D'autres travaux sont à prévoir : menuiseries, aménagement intérieur, vmc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
immeuble
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1918
Rénovation
2005
Surface totale
153 m²
Surface terrain
880 m²
Nombre d'étages
1
Nb. garages
2
Cave
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
788,00 €

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Localisation Béhagnies, 62121

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330268kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 150 € et 1 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Olivier Dhulu (EI)

Olivier Dhulu

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093

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