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Maison Individuelle à Guewenheim 68116

En exclusivité à Guewenheim, petite commune nichée au pied des Vosges, à la sortie de la Vallée de la Doller et à la Porte du Sundgau. Idéalement s...


# 43615

Maison Individuelle à Guewenheim 68116

Maison à Guewenheim (68116)

exclusivité

450 000 €
à partir de 2 229 € / mois *

En exclusivité à Guewenheim, petite commune nichée au pied des Vosges, à la sortie de la Vallée de la Doller et à la Porte du Sundgau.

Idéalement situé au centre bourg de Guewenheim, ce bien de caractère vous offre des prestations de qualités dans un environnement très calme.

Maison individuelle de 5 pièces, d'environ 130 m² en annexe un carport fermé pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance pouvant servir d’atelier, un garage, un espace à l’étage avec un fort potentiel, le tout posé sur un terrain d'environ 10 ares clos et arboré.

Elle se compose de la façon suivante :

Au rdc : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse en bois d’environ 24m2, un toilette indépendant, un débarras/cellier.

A l'étage : trois chambres à coucher, une salle de bain + une salle d’eau (pour les enfants), un toilette indépendant.

En outre elle dispose en sous-sol : une cave, une chaufferie, une buanderie.

Extérieur : Grande dépendance + réserve à bois, un carport deux véhicules, un portail électrique…

Atouts :
Le bien a été rénové en totalité en 2014.
A proximité des écoles, de la crèche, du périscolaire, des commerces, des services médicaux...
Tout à l’égout, fenêtres double vitrage, volets électriques, le séjour est agrémenté d’un poêle à bois avec pierres réfractaires.
Proche des axes routiers importants : 10 mn de l'autoroute A36 (Mulhouse-Belfort) et de la départementale D83 (Colmar-Belfort)
Localités proches et/ou voisines : Sentheim, Lauw, Masevaux, Mortzwiller, Le Haut Soultzbach ,Soppe le Bas, Aspach-Michelbach, Burnhaupt-le-Haut.
Amoureux de la nature, pour vos sorties pédestres et à vélo, un sentier du GR5 et une piste cyclable.
Venez découvrir cette demeure de caractère et donnez votre avis sur son potentiel et son charme.
Visite sur RDV avec votre agent, David Iltis 06.30.31.99.62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
43615
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1915
Rénovation
2014
Surface terrain
983 m²
Surface habitable
127 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois et gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Secteur de Guewenheim (68116)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250200kWh/m².an33 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5033 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 266
David Iltis
David Iltis

David Iltis (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Mulhouse, sous le n°798555330

Wittersdorf (68130), France




Wittersdorf (68130) - France

+33 6 30 31 99 62

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