Description

97 m²
172 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Vendu !
Superbe opportunité à saisir à Cernay, en exclusivité la Fourmi immo !

Dans un quartier recherché, Sarah Uhlen vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, d’une surface habitable de 97,5 m², idéalement située entre le centre-ville et les hauteurs de Cernay, sur un terrain de 172 m².

Dès l’entrée, vous apprécierez le carrelage blanc imitation bois qui donne à la fois du cachet et de la luminosité à tout le rez-de-chaussée.
Après le couloir qui dessert un WC séparé ainsi qu’une porte d’accès à la cave, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine exposée Sud-Est, d’une surface totale de 53 m², où vous pourrez passer d’agréables moments en famille ou entre amis.

A l’étage, le palier distribue deux belles chambres de 13,5 m² et 15,45 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Une pièce dans les combles, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de stockage pour vos affaires.

Un sous-sol de 34,25 m², accessible également depuis l’extérieur, est un atout supplémentaire en termes d’aménagement et de rangement.

Enfin, vous pourrez profiter d’une cour et d’un jardinet pour vous détendre et faire des barbecues avec vos proches.

A savoir : la cuisine professionnelle ne restera pas pour la vente, et le stationnement se fait dans la rue, juste devant la maison.

Les avantages : toiture récente (2004), fenêtres double-vitrage PVC et portes récentes (installées entre 2012 et 2015) avec volets électriques, chaudière gaz à condensation (2015), isolation dans le plafond de la cave ainsi que dans le plancher des combles.

Nichée au cœur d’une petite ville dynamique et convoitée, la situation de cette maison vous offre tous les avantages de la vie urbaine, tout en étant proche de la nature.
Tous les petits commerces essentiels sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, dans le centre-ville de Cernay.
Les familles seront avantagées par la présence d’écoles maternelles et primaires, collège, lycée, et périscolaire sur la commune.
Cernay est également bien desservi par les axes autoroutiers (RN83, A36) ainsi que par les transports en commun (tram-train, bus).

Venez profiter de cette rare opportunité de pouvoir vous offrir une maison avec extérieur à Cernay, en programmant une visite avec Sarah Uhlen, votre Agent de proximité du secteur, au 06.31.17.80.58.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface totale
98 m²
Surface terrain
172 m²
Surface habitable
97 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
337,00 €

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Localisation Cernay, 68700

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250186kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 284 € et 1 736 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sarah Uhlen (EI)

Sarah Uhlen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°885296665

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