Description

131 m²
950 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Quintal, "village ou il fait bon vivre", maison de 131 m² très bien entretenue, dans un secteur calme et résidentiel.
Proche de toutes commodités, des commerces de proximité et de l’accès autoroutier (6 min), sa situation géographique reste privilégiée à seulement 10mn du centre ville d'Annecy.

Le terrain plat de 950m² arboré et entièrement clôturé, permet la construction d'une piscine bien exposée et sans vis à vis. Il dispose également de six places de stationnement dont trois sous abri, d'un chalet de jardin ainsi qu'un atelier indépendant d’environ 20m² idéal pour y personnaliser son espace (bureau, studio, salle de sport...).

Construite en 1989 et très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 45m² avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, une suite parentale récente avec dressing et salle d’eau. Chaque pièce donnant accès à une terrasse d’environ 60m².

Au demi-niveau un dégagement dessert une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une deuxième chambre d'environ 10m².

À l'étage, un large espace ouvert avec coin salon équipé de nombreux rangements donne accès à deux autres chambres mansardées d'environ 11m² et 12m².

Un garage attenant de 22m² complète ce bien.
Très bon état général. Chauffage bois et électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Rénovation
2010
Surface terrain
950 m²
Surface habitable
131 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
950,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Annecy, 74000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Salon 21 m²
Salle à manger 24 m²
Chambre 1 23 m²
Chambre 2 10 m²
Salle de bain 6 m²
WC 2 m²
Mezzanine 20 m²
Chambre 3 12 m²
Chambre 4 12 m²
Garage 22 m²
Appentis bois 30 m²
Abri de jardin 10 m²
Atelier 20 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330297kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 980 € et 2 750 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3057 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Stéphane Pouthze

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879991933


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