
Description
Découvrez cette charmante maison à vendre à Quintal.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 4 chambres, lumineuse et en très bon état saura vous séduire rapidement.
Avec une surface habitable de 131 m², vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement.
Construite sur un terrain plat d'environ 1000m², arboré, et entièrement clôturé, vous pourrez profitez pleinement de la très belle exposition de son jardin avec son potager, ses arbres fruitiers et un espace vert piscinable.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 45m² avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, une suite parentale récente avec dressing et salle d’eau. Chaque pièce donnant accès à la terrasse d’environ 60m².
Au demi-niveau un dégagement dessert une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une deuxième chambre d'environ 10m².
À l'étage, un large espace ouvert avec coin salon équipé de nombreux rangements donne accès à deux autres chambres mansardées d'environ 11m² et 12m².
Un garage attenant de 22m², six places de stationnement dont trois sous abri, un chalet de jardin ainsi qu'un atelier indépendant d’environ 20m² complètent ce bien.
Très bon état général. Chauffage bois et électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1989
- Rénovation
- 2010
- Surface terrain
- 950 m²
- Surface habitable
- 131 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 6
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 950,00 €
Localisation Annecy, 74000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330297kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 980 € et 2 750 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,45% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879991933