Description
Située à 5 minutes de Saint André, proche de toutes commodités, cette maison datant de 1920 agrandit en 2009 et entièrement restaurée, d’une superficie habitable de 145 m² sur une parcelle clôturée de 519 m² avec un puits permettant d’arroser le jardin, se compose
D’une entrée de 5, 6 m², des toilettes avec lave mains, d’une pièce de 36, 17 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, d’un dégagement de 9, 46 m², d’un cellier buanderie de 3, 7 m², d’un bureau de 9, 91 m², d’une chambre de 11, 14 m², d’une deuxième chambre de 12, 35 m² avec rangement et d’une troisième chambre de 15, 53 m².
À l’étage une belle pièce mansardée de 36 m² au sol, servant de chambre d’amis et de pièce de détente.
À l’extérieur, une belle terrasse abritée avec son espace cuisine d’été vous permet de partager des bons moments.
Cette maison très peu énergivore est équipée de 16 panneaux solaires apportant une rémunération de 1580 à 1800€ par an et est chauffée par climatisation réversible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1920
- Rénovation
- 2016
- Surface terrain
- 519 m²
- Surface habitable
- 145 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 613,00 €
Localisation Saint Gervais, 33240
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250245kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387
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