Spacieuse maison de plain-pied

Découvrez cette magnifique contemporaine de 2006, idéalement située à seulement 6 minutes de Saint André. Nichée dans un secteur calme, résidentiel et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités, sans les nuisances.
D'une superficie habitable de 160 m² et déployée sur une parcelle clôturée de 800 m², cette propriété a tout pour plaire aux familles qui souhaitent s'installer sans travaux. Vous pourrez profiter d'une piscine de 8 X 4 m, au sel, chauffée et protégée par un rideau motorisé, ainsi que d'un charmant cabanon de jardin de 20 m², qui fait office de pool-house et de rangement. Pour faciliter votre quotidien, vous disposerez également d'un local de 12 m² à l'avant du terrain, d'un portail électrique et d'une belle allée goudronnée pour le stationnement des voitures.
L'intérieur de la maison est tout aussi remarquable. Dès votre entrée, vous serez accueilli(e) par une grande pièce de 65 m² baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à granulés et offrant une vue sur la terrasse carrelée et abritée de 38 m², exposée plein sud. Cette terrasse offre une plage de bronzage en bois de 15 m², permettant ainsi un espace de détente idéal. Un placard à l'entrée de cette pièce vous permettra de déposer vos chaussures en toute simplicité.
La maison comprend également des toilettes avec fenêtre, une cuisine ouverte de 14,39 m² avec une péninsule et ses tabourets, ainsi qu'une pièce adjacente de 17,35 m² pouvant servir de cellier-buanderie avec accès à la terrasse d'un côté et de bureau ou salle de sport de l'autre. Une chambre de 12,17 m² complète cet espace de vie convivial.
Un dégagement de 4,67 m² vous conduira à la partie nuit de la maison. Vous y trouverez une salle d'eau de 5,92 m² avec toilettes, une chambre de 9,47 m² avec placard, une deuxième chambre de 11,34 m² avec placard, ainsi qu'une troisième chambre de 10,51 m² avec placard et porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Cette dernière chambre bénéficie également d'une salle de bain privative de 7,3 m², équipée de toilettes.
Une agréable surprise vous attend dans la grande pièce, où une belle plaque en bois et verre vous permettra d'accéder à une cave à vins enterrée et éclairée de 4 m².
Cette maison est équipée réversible d'une aspiration centralisée et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec un gainage au plafond, en plus du poêle à granulés. La toiture a été démoussée, nettoyée et remaniée il y a seulement 4 ans. Des thermostats sont également présents pour vous permettre de régler la température dans chaque pièce selon vos préférences.
En résumé, cette belle contemporaine de plain-pied est un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr