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Ideal famille ou multilocation 5/6 pièces 113 m2 proche métro

Dans une résidence très recherchée à proximité immédiate de la porte de Gentilly et à 1 km de La vache Noire, venez visiter ce magnifique 5 pièces ...


# 43480

Ideal famille ou multilocation 5/6 pièces 113 m2 proche métro

Appartement à Arcueil (94110)

prestige

479 000 €
à partir de 1 827 € / mois *

Dans une résidence très recherchée à proximité immédiate de la porte de Gentilly et à 1 km de La vache Noire, venez visiter ce magnifique 5 pièces traversant et lumineux exposé est/ouest, de 109,8 m2 carrez sans compter la loggia, fonctionnel et très bien aménagé, récemment rénové.
Au 3 ème étage avec 2 ascenseurs, vous accédez à l'entrée spacieuse ouvrant sur un double séjour ensoleillé exposé plein ouest avec sa loggia vitrée/jardin d'hivers donnant sur le parc privatif de la résidence en offrant une vue dégagée
La résidence est située en plein centre ville d'Arcueil avec toutes commodités, commerces, écoles et surtout le transport à 150 mètres avec la station "Laplace" du RER B qui vous amène en 3mn à la station Denfer-Rochereau ou St Michel et Châtelet en 5 minutes, ainsi que de nombreux bus vers Paris ou autres destinations;
Le futur métro du "Grand Paris" sera opérationnel fin 2024 et accessible en 10 minutes de marche ou en 5 minutes avec un bus au pied de la résidence et assurera une certaine plus value à ce bien.
Face à l'entrée vous accédez à une cuisine carrée, très bien aménagée et équipée avec coin repas.
A gauche de l'entrée un dégagement vous conduit à la partie nuit avec ses 4 chambres dont une chambre parentale, sa salle de bains et une salle d'eau avec douche et toilettes. Une autre toilette accessible aux invités rajoute du confort à cet appartement, ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Un interphone avec visio, des doubles vitrages et des volets roulants électriques complètent le confort de ce bien.
En sous sol un box fermé pour y garer votre voiture et ranger quelques objets.
La résidence est très bien gérée et entretenue avec un gardien sur place qui assure l'entretien des espaces verts privatifs, les charges raisonnables comprennent l' eau froide, chaude, chauffage collectif etc...
Pour une famille souhaitant un grand appartement avec la proximité de Paris tout en étant au calme.. cet appartement représente une réelle opportunité qui de plus permettra à terme une belle plus value
N'hésitez pas à visiter sur RDV ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
43480
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1979
Surface totale
113 m²
Surface terrain
0 m²
Surface habitable
109 m²
Étage
3
Nombre d'étages
15
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Sous-sol
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 400,00 €
Nb. de logements
119
Nb. de lots
236
Taxe foncière
1 980,00 €

Secteur de Arcueil (94110)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250198kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5039 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 3278
Martine Wagschal
Martine Wagschal

Martine Wagschal (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de CRETEIL, sous le numéro 381656412

Choisy Le Roi (94600), France




Choisy Le Roi (94600) - France

+33 6 85 52 25 47

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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à partir de 1 827 € / mois *