Description

95 m²
462 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

62223 Saint-Nicolas - Résidence le Clos du Verger - Maison semi-individuelle
Venez découvrir avec Olivier Dhulu La Fourmi Immo cette maison semi-individuelle de 95m² sur une parcelle de 462m² située en bordure des champs, à 400m des écoles, à 700m des commerces de proximité, proche des axes autoroutiers et à 4km de la gare d’Arras.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 27m² doté d'un poêle à bois et d'une baie vitrée ouvrant sur une véranda de 10m², d'une cuisine aménagée et équipée de 11m² donnant sur une terrasse sans vis à vis, et de toilettes.
À l'étage, un palier, une chambre de 14,5m² avec placard et bureau intégrés, 2 chambres de 11,5m² avec placard, un dressing de 4m² et une salle de bains de 7m². Un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable vous offre un bel espace de stockage.
À l'extérieur le jardin entièrement clos et sans vis à vis vous invitent à profiter des journées en famille et des barbecues entre amis.
Un garage avec porte motorisée et une dépendance idéale pour accueillir un atelier viennent compléter ce bien.
Le + : chaudière à condensation récente (2018)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1979
Surface terrain
462 m²
Surface habitable
95 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois et gaz
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
975,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Nicolas, 62223

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250247kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5039kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 356 € et 1 834 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Olivier Dhulu (EI)

Olivier Dhulu

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093

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