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Idéal 1er achat ou investisseur, 2/3 pièces 52m2

En exclusivité Alia Ouaissa vous propose dans le quartier recherché du port de Nogent-sur-Marne, ce bel appartement de 52m2 offrant : une entrée, u...


# 43456

Idéal 1er achat ou investisseur, 2/3 pièces 52m2

Appartement à Nogent Sur Marne (94130)

exclusivité

299 000 €
à partir de 1 481 € / mois *

En exclusivité Alia Ouaissa vous propose dans le quartier recherché du port de Nogent-sur-Marne, ce bel appartement de 52m2 offrant : une entrée, un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante et entièrement équipée, une chambre au calme avec vue sur le jardin de la résidence, une salle de bains et des WC séparés, local vélos.
Situé à 10 min à pied du Rer E Nogent Le Perreux, et à seulement quelques mètres des commerces.
Beau potentiel avec sa possibilité de créer une deuxième chambre.
Belle rentabilité, précédemment loué à 1100 euros mensuel, les charges de 110 euros incluent le gardien, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Résidence sécurisée et très bien entretenue, aucun travaux à venir, ravalement récent (2015), étanchéité de la toiture refaite (2020) et rénovation partie commune entrée en 2019.
Possibilité de louer un box dans la résidence.

Pour organiser une visite contactez votre conseillère Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
43456
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1987
Surface habitable
51 m²
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
0
Nb. de lots
0
Taxe foncière
1 172,00 €

Secteur de Nogent Sur Marne (94130)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250241kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117 kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2437
Alia Ouaïssa
Alia Ouaïssa

Alia Ouaïssa (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Créteil, sous le n°880128566

Champigny Sur Marne (94500), France




Champigny Sur Marne (94500) - France

+33 6 25 16 14 10

Bonjour
Je vous propose un immobilier autrement, un immobilier avec bienveillance et transparence.
Je m'engage pleinement à vos cotés afin de réaliser vos projets dans les meilleures conditions.
Contactez moi, je serais ravie d'en discuter avec vous.
A très bientôt.
Alia Ouaissa



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