Idéal 1er achat ou investisseur, 2/3 pièces 52m2
Appartement à Nogent Sur Marne (94130)
299 000 €
à partir de 1 481 € / mois *
En exclusivité Alia Ouaissa vous propose dans le quartier recherché du port de Nogent-sur-Marne, ce bel appartement de 52m2 offrant : une entrée, un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante et entièrement équipée, une chambre au calme avec vue sur le jardin de la résidence, une salle de bains et des WC séparés, local vélos.
Situé à 10 min à pied du Rer E Nogent Le Perreux, et à seulement quelques mètres des commerces.
Beau potentiel avec sa possibilité de créer une deuxième chambre.
Belle rentabilité, précédemment loué à 1100 euros mensuel, les charges de 110 euros incluent le gardien, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Résidence sécurisée et très bien entretenue, aucun travaux à venir, ravalement récent (2015), étanchéité de la toiture refaite (2020) et rénovation partie commune entrée en 2019.
Possibilité de louer un box dans la résidence.
Pour organiser une visite contactez votre conseillère Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 43456
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1987
- Surface habitable
- 51 m²
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Chauffage collectif
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 0
- Nb. de lots
- 0
- Taxe foncière
- 1 172,00 €
Secteur de Nogent Sur Marne (94130)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250241kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 6
- B6 - 117 kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Alia Ouaïssa (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Créteil, sous le n°880128566
Champigny Sur Marne (94500), France
Champigny Sur Marne (94500) - France
Bonjour
Je vous propose un immobilier autrement, un immobilier avec bienveillance et transparence.
Je m'engage pleinement à vos cotés afin de réaliser vos projets dans les meilleures conditions.
Contactez moi, je serais ravie d'en discuter avec vous.
A très bientôt.
Alia Ouaissa
