Description

145 m²
2900 m²
7 pièces
6 chambres
1 sdb

A visiter rapidement, grande maison de 145m2, R+1, 6 chambres, terrain de 2900m2 avec une dépendance de 50m2 environ à aménager

Maison parfaite pour une grande famille ou pour les vacances

6 chambres dont une suite parentale aves sa salle d'eau, 1 grand salon-salle à manger, dégagement emménagé, 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage, 3 wc

La cuisine aménagée (séparée) très lumineuse est attenante au salon lui même baigné de lumière.

La dépendance est attenante à la maison, idéale pour agrandir la surface habitable ou pour y construire un projet locatif ou un gite. (environ 50m2)

Le jardin orienté sud, sans vis-à-vis, est parfait pour passer de bons moments en famille.

Proche des plages et de l'estuaire (3 min), cette maison est idéale pour un projet d'habitation ou de maison d'hôtes.

Assainissement conforme par microstation, fibre, isolation et toiture refaite.

2 puits sur le terrain : un par pompe électrique, l'autre par pompe manuelle

La photo numéro 1 est une simulation d'aménagement en 3D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
215 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,12%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
2900 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. parking
10
Chauffages
électricité, clim réversible et poêle à granulés
Parking privé
Taxe foncière
582,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330282kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 500 € et 3 440 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Michaël Larant (EI)

Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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