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Description
A visiter rapidement, grande maison de 145m2, R+1, 6 chambres, terrain de 2900m2 avec une dépendance de 50m2 environ à aménager
Maison parfaite pour une grande famille ou pour les vacances
6 chambres dont une suite parentale aves sa salle d'eau, 1 grand salon-salle à manger, dégagement emménagé, 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage, 3 wc
La cuisine aménagée (séparée) très lumineuse est attenante au salon lui même baigné de lumière.
La dépendance est attenante à la maison, idéale pour agrandir la surface habitable ou pour y construire un projet locatif ou un gite. (environ 50m2)
Le jardin orienté sud, sans vis-à-vis, est parfait pour passer de bons moments en famille.
Proche des plages et de l'estuaire (3 min), cette maison est idéale pour un projet d'habitation ou de maison d'hôtes.
Assainissement conforme par microstation, fibre, isolation et toiture refaite.
2 puits sur le terrain : un par pompe électrique, l'autre par pompe manuelle
La photo numéro 1 est une simulation d'aménagement en 3D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 215 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5,12%
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 2900 m²
- Surface habitable
- 145 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 10
- Chauffages
- électricité, clim réversible et poêle à granulés
- Parking privé
- Taxe foncière
- 582,00 €
Localisation Saint Yzans de Medoc, 33340
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330282kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 500 € et 3 440 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Michaël Larant (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
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Michaël Larant (EI)
Agent commercial en immobilier
Saint Médard En Jalles, 33160
-
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07 81 55 73 99 -
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
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