Description

239 m²
9 pièces
6 chambres
1 garage
2 sdb

Venez découvrir en exclusivité cette grande maison familiale et son jardin bucolique au calme absolu.
Immeuble de style année 30 d'une superficie totale de 239 m² (carrez) sur une parcelle de 6.7ares situé sur la ceinture verte de Strasbourg entre la route des Romain et le quartier des Capucins.
Composé actuellement de 2 appartements sur 4 niveaux
- Au rez de chaussée T3 rénové et indépendant de 56.50m² avec un séjour de 20m2, une cuisine équipée,
une chambre sur l'arrière avec dressing, un bureau, une salle d’eau et wc séparé.
- A l'étage Triplex de 167m2 composé d’un séjour de 60m2, d’une cuisine, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain,
de deux belles chambres, deux salles d’eau et une buanderie. wc sur les 3 niveaux.
Un beau et grand jardin au calme, 2 garages, 1 parking complètent ce bien rare aussi proche de Strasbourg
Cet immeuble, composé actuellement de 2 appartements, totalement indépendants, peut être facilement transformé en maison monoparentale ou immeuble de rapport 3 ou 4 appartements avec parcelles de jardin privatives.
Bus à 20m, Futur Tram à l'horizon 2025 à 500m, proches de toutes les commodités et écoles
Centre ville en 15min par la piste cyclable du canal de la brûche
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1903
Surface totale
239 m²
Surface habitable
239 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 455,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Strasbourg, 67200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250208kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 063 € et 4 145 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3093 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marc Mennrath

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829529536


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