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Description

200 m²
7000 m²
9 pièces
4 chambres
2 garages
piscine

Cette belle villa style périgourdine se situe dans un environnement calme et verdoyant,
à seulement 10 min de perigueux, à proximité immédiate de la zone créavallée ( commerces/ accès autoroute).

Elle est composée d'une grande entrée, un salon (avec insert) / salle manger, une cuisine toute équipée, un bureau, wc,
puis une chambre de plain pied avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'un dressing/buanderie.

A l'étage un grand palier qui pourrait servir d'espace jeux ou salon, 3 chambres, salle de bain avec wc.

Beaucoup de rangement intégrés.

Coté sous sol: double garage, ainsi qu'une grande partie semi aménagée (chambre , cuisine ..) avec gros potentiel, cave, chaufferie.

Chauffage central avec PAC viessmann 2020, couplé avec une chaudière de Dietrich pour la fabrication de l'eau chaude.

Le parc: un peu plus de 7000M2, entièrement clos, portail automatique (2021 / solaire), boisé au fond du parc. Pas de vis à vis.
La piscine mesure 14m sur 7m, au chlore, liner 2014, couverture électrique 2019.
Grandes terrasses, dont une terrasse couverte de plus de 50M2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1981
Rénovation
2019
Surface totale
325 m²
Surface terrain
7000 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel et aérothermique
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 200,00 €

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Localisation Perigueux, 24000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330216kWh/m².an64 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7064kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 3 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sharon Becker (EI)

Sharon Becker

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perigueux sous le n°832709232

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