Habitation idéale, 1ère acquisition.
Maison à Folschviller (57730)
210 000 €
à partir de 1 040 € / mois *
La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien immobilier, mis à la vente, sur Folschviller.
Propriété idéale pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif.
Présentation d’une maison, dite "récente", construite il y a moins de 15 ans (2010).
Cette dernière est située à Folschviller, village situé à 10 mn de Saint-Avold, 15 mn de Faulquemont ou 20 mn de Morhange.
Au sein de ce village, on y voit une boulangerie, une épicerie, un bureau de tabac, un Garage Automobile, une Pharmacie, un Salon de coiffure, des écoles…
Maintenant, parlons de la maison ; Ses principales caractéristiques sont les suivantes :
Maison présentant une surface habitable d'environ 100m² (101m²), répartie sur 2 niveaux principaux d'habitation.
Cette dernière ne nécessite aucun travaux dans l'immédiat.
Cependant, les propriétaires actuels ont voulu apporter une amélioration au niveau du confort et de la fonctionnalité, avec une envie première : L'amélioration des extérieurs. (Mise en Place d’une Pergola, Habillage de la Terrasse, Changement des Brises-vues, Ajout d’un Sas d’entrée). (Photos des extérieurs, sur demande).
En rez-de-chaussée, nous remarquons de suite, le bel agencement des pièces dites "Principales", avec le spacieux salon-séjour, ainsi que la cuisine ouverte, à l’américaine, bien équipée. (Photos de la Cuisine, sur demande).
Au 2ème niveau, nous comptons potentiellement 4 chambres (Une chambre, présente moins de 9m² de surface habitable, elle peut être présentée comme un bureau).
Présence d'une salle d’eau, avec sa douche et son double-vasque.
A noter, la présence d’un toilette à chaque niveau.
Un garage, pour un emplacement est disponible. Présence de places de parking à proximité de la maison.
Pour les extérieurs, nous avons un accès facilité via la pièce à vivre ou, via le portillon extérieur situé sur l’avant de la propriété.
Le mode de chauffage se fait via l’électricité, avec la mise en place d’un plancher chauffant.
L'assainissement est au collectif.
Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 43205
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2010
- Surface habitable
- 101 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 521,00 €
Secteur de Folschviller (57730)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330276
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2014
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le n°790813943
Morhange (57340), France
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.
Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
Vous voulez profiter d'un interlocuteur privilégié dans l'immobilier ? N'hésitez pas à me contacter !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"