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Description

101 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien immobilier, mis à la vente, sur Folschviller.

Propriété idéale pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif.

Présentation d’une maison, dite "récente", construite il y a moins de 15 ans (2010).

Cette dernière est située à Folschviller, village situé à 10 mn de Saint-Avold, 15 mn de Faulquemont ou 20 mn de Morhange.

Au sein de ce village, on y voit une boulangerie, une épicerie, un bureau de tabac, un Garage Automobile, une Pharmacie, un Salon de coiffure, des écoles…

Maintenant, parlons de la maison ; Ses principales caractéristiques sont les suivantes :

Maison présentant une surface habitable d'environ 100m² (101m²), répartie sur 2 niveaux principaux d'habitation.
Cette dernière ne nécessite aucun travaux dans l'immédiat.
Cependant, les propriétaires actuels ont voulu apporter une amélioration au niveau du confort et de la fonctionnalité, avec une envie première : L'amélioration des extérieurs. (Mise en Place d’une Pergola, Habillage de la Terrasse, Changement des Brises-vues, Ajout d’un Sas d’entrée). (Photos des extérieurs, sur demande).

En rez-de-chaussée, nous remarquons de suite, le bel agencement des pièces dites "Principales", avec le spacieux salon-séjour, ainsi que la cuisine ouverte, à l’américaine, bien équipée. (Photos de la Cuisine, sur demande).

Au 2ème niveau, nous comptons potentiellement 4 chambres (Une chambre, présente moins de 9m² de surface habitable, elle peut être présentée comme un bureau).
Présence d'une salle d’eau, avec sa douche et son double-vasque.

A noter, la présence d’un toilette à chaque niveau.

Un garage, pour un emplacement est disponible. Présence de places de parking à proximité de la maison.

Pour les extérieurs, nous avons un accès facilité via la pièce à vivre ou, via le portillon extérieur situé sur l’avant de la propriété.

Le mode de chauffage se fait via l’électricité, avec la mise en place d’un plancher chauffant.

L'assainissement est au collectif.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.

Pour voir toute mon actualité immobilière, écrivez "Pierre Muller Immobilier" dans le moteur de recherche Google.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2010
Surface habitable
101 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Meublé
Tout à l'égout
Taxe foncière
521,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Folschviller, 57730

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330276
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2014
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

998 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943


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