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Description

170 m²
293 m²
5 pièces

La Fourmi-Immo, Emmanuel Specq vous propose un nouveau bien immobilier, mis en vente, près de la ville de Dieuze, sur la commune de Val de Bride.

Amis bricoleurs, investisseurs, venez visiter cette habitation et mettez vos idées en action !

Je vous présente une maison Lorraine, typique, qui ne demande qu'à gagner en modernité et en fonctionnalité, avec un gros potentiel à pourvoir.

Le grand enjeu actuel, sur cette Maison mitoyenne est respecté : après une étude, elle présente une classification énergétique très favorable (Classe D), pour son époque.
Il faut préciser qu'une isolation a été mise en place sur les murs périphériques.

Comme déjà évoqué, ce bien immobilier est idéal, soit pour une grande famille, soit pour des investisseurs. Pourquoi ?

Car aujourd'hui, il présente une surface habitable, d'environ 170m². Après vérification, le double de surface est présent, grâce à des combles aménageables.

De plus, nous pouvons accéder à cette habitation, par plusieurs entrées, qui peuvent devenir, dans le futur, indépendantes ; soit vers l'avant, soit vers l'arrière, via un terrain enherbé, où nous trouvons à proximité, un garage.

A savoir : L'assainissement de cette propriété est relié au collectif.

Vous l'aurez compris, de beaux volumes sont à découvrir et un beau projet de rénovation à réaliser.

Pour convenir d'un rendez-vous, veuillez contacter, Emmanuel Specq, votre agent de proximité en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2022
Surface terrain
293 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. pièces
5
Chauffages
bois et fuel
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
564,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250214kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 300 € et 3 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

185 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Emmanuel Specq (EI)

Emmanuel Specq

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°379906100


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