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Maison 6 pièces 126m²

Venez découvrir en exclusivité, cette maison d'une superficie de 126 m² implantée sur un terrain de 2.28 ares clôturé et arboré au coeur du village...


# 43042

Maison 6 pièces 126m²

Maison à Gerstheim (67150)

exclusivité

265 000 €
à partir de 1 011 € / mois *

Venez découvrir en exclusivité, cette maison d'une superficie de 126 m² implantée sur un terrain de 2.28 ares clôturé et arboré au coeur du village de Gerstheim.
La cour intérieure fermée par un portillon ainsi qu'un portail 2 vantaux vous conduira à l'entrée de la maison.

Poussez la porte pour découvrir le rez de chaussé composé comme suit :
- Une entrée de 6.55m²
- Une cuisine fermée, meublée et équipée de 11.64m²
- Un salon séjour avec son poêle à bois de 24.555m²
- Une chambre de 13.7m²
- Une salle d'eau et wc de 5m²

A l'étage vous apprécierez des pièces non mansardées:
- Un spacieux palier ouvert de 14m² et son balcon de 4.24m²
- Trois chambres de 11.84m², 13.76m² et 15.43m²
- Un bureau avec placard coulissant de 7m²
- Un wc
- Un grenier aménageable isolé au sol de 20m² carez

Le bien est complété par:
- Un vaste garage atelier
- Deux caves séparées

En exterieur:
- Une cour dallée
- Un espace jardinet

Le chauffage électrique est complété d'un poêle à boisdans le salon séjour.
Fenêtres double vitrage. Volets du bas: ouvrants en bois. En haut: volets roulants en pvc.

Des travaux de raffraichissement sont à prévoir laissant libre cours aux choix des matériaux et style de décoration.
Les branchements aux raccordements de l'assainissement sont conformes.

Soyez les bienvenus à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des turbulences urbaines.
Sont présents les commerces de base, médecins, pharmacie, crèches, écoles, primaire, collège, parcours de santé, tennis... gymnase multisport ainsi que de nombreuses associations.

Les taux d'emprunt remontent mais il est encore temps d'acheter !
Alors n'attendez plus et programmez une visite avec Catherine Colard-Claudy mandataire indépendant en immobilier au 06.75.05.83.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
43042
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
228 m²
Surface habitable
126 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base et aménagée
Chauffages
électricité et bois
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
584,00 €

Secteur de Gerstheim (67150)


La Fourmi immo SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420449kWh/m².an14 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 2346
Catherine Colard-Claudy
Catherine Colard-Claudy

Catherine Colard-Claudy (EI)

Agent commercial en immobilier
La Fourmi immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 848313383

Gerstheim (67150), France




Gerstheim (67150) - France

+33 6 75 05 83 64

Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité



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à partir de 1 011 € / mois *