Description

186 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien immobilier à vendre à 10 mn de Morhange, 20 minutes de Dieuze et 25 mn de Saint-Avold.

Maison, composée de caractéristiques, qui lui permette de se différencier des autres propriétés, actuellement à vendre sur le secteur du 57340.

Grande habitation + Grand Garage juxtaposé.

En pleine campagne mosellane, dans une commune dotée d'une école maternelle, voici la présentation d'une propriété, qui a été transformée en habitation (Ancienne Grange).
La rénovation s'est effectuée en début des années 2000 (2001). Et quelle rénovation ! (Voir la classification énergétique).

Aujourd’hui, ses principales caractéristiques sont les suivantes :
Maison qui présente une surface habitable d’environ 185m², répartie sur 2 niveaux principaux, avec notamment la présence de 3 chambres (Ou Plus, si besoin).

Nous notons également, une grande partie dite « dépendances », avec un grand garage et une facilité d’aménagement des combles (sur Environ 180m²).
Habitation, construite, sur une parcelle présentant une superficie totale de 7 ares 00.

Mettons-nous à détailler cette habitation !
Nous remarquons une belle distinction entre la partie « Jour » en rez-de-chaussée, avec les pièces à vivre, et la partie « Nuit » à l’étage avec les chambres et la pièce bureautique, très chaleureuse, véritable atout.

La distribution des pièces n’est pas commune : elle permet de garder une intimité si besoin ou, au contraire, de pouvoir garder un aspect convivial. Cela reste modulable, à sa guise.

Habitation qui est très fonctionnelle, avec notamment la présence d’un point d’eau à chaque niveau : Une Salle de bain en rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage + 1 toilette à chaque niveau.

En ce qui concerne les extérieurs : Nous avons un accès facilité vers une terrasse, via la cuisine équipée, avec une vue sur le terrain tout en herbe.

Propriété, qui a connu un changement notoire, ces derniers mois, au niveau de son mode de chauffage : La Pompe à Chaleur air/eau a remplacé la chaudière au fioul.

Au niveau de L’assainissement, il y eut du changement également à ce niveau, avec la suppression de la fosse septique, pour donner suite au raccordement au tout à l’égout.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2001
Surface habitable
186 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
aérothermique
Meublé
Tout à l'égout
Taxe foncière
446,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Virming, 57340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7057kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

702 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943


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