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Description

96 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Maison à l'atmosphère cosy entourée de verdure dans le joli village de Wihr-au-Val. Elle se situe dans un quartier résidentiel sur un terrain arboré de 5,91 ares.

Sa surface de 96m² est optimisée et s'agence de la manière suivante:
Au premier niveau vous trouverez une une pièce de vie, une cuisine séparée ouverte sur l’extérieur, une chambre, une salle de bain et un WC séparé
Au second niveau 3 petits espaces nuit (actuellement chambres d'enfant) et une grande chambre.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage, espace de rangement et buanderie.

L'extérieur offre une belle terrasse, des espaces verts arborés avec des fruitiers variés et une cours pavée avec plusieurs places de stationnement.

La maison est chauffée au bois et dispose d'un chauffe-eau solaire.

Wihr-au-Val est idéalement situé entre Munster et Colmar et séduira les personnes recherchant la proximité de la nature sans trop s'éloigner des commodités des ville. Le village dispose d'écoles primaires, de commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurant...) et d'un gare sncf .

Localités proches: Wahlbach, Gunsbach, Soultzbach-les bains, Zimmerbach

Pour visiter ce bien, contactez votre agente de proximité Maud Grunenberger au 06 66 55 02 49








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Surface habitable
96 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Chauffages
bois
Sous-sol
Terrasse

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wihr-Au-Val, 68230

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250218kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 130 € et 1 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Maud Grunenberger (EI)

Maud Grunenberger

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840014054

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