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Description

92 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Nouvelle baisse importante du prix !

Votre agent indépendant Henri Willem, vous propose dans une copropriété de 9 appartements, un superbe 5 pièces de 92 m2 environ.
Situé au 2ème étage, dans un quartier résidentiel calme, il comprend :
- une entrée , une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour ( 37,30 m2 ) avec un accès à la terrasse ( 15 m2 ), orientée Sud- Ouest
- 3 chambres ( 14,10 m2, 13,50 m2 et 10,10 m2 ), une salle de bains et un WC séparé
Le bien comporte un garage ( 15 m2 ) complété par un parking privatif et une cave
Plusieurs places de stationnement sont également disponibles autour de l'immeuble

Caractéristiques :
Chauffage électrique - Panneaux rayonnants électriques
Type de ventilation - VMC
Ballon d'eau chaude de 200 litres
Volets roulants manuels en PVC
Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes en PVC
Fibre optique disponible
Immeuble équipé d'un interphone

Les + :
Grand salon/séjour ( 37,30 m2 ) ouvrant sur une grande terrasse ( 15 m2 )
3 chambres
Garage + un parking privatif
Calme et tranquillité

Le - :
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur

Les atouts :
Wingen sur Moder ( 67290 ) et Ingwiller ( 67340 ) sont situés respectivement à 10 minutes
Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune
Le bien est idéal pour devenir propriétaire ou pour un investisseur

Prix HI ; 136 500 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété prévisionnelle annuelles : 1180 € ( Communs Electricité , eau , nettoyage - syndic et espaces verts )

Belle et réelle opportunité à saisir !

Renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h00 au 06 07 23 40 03
Votre agent de proximité : Henri Willem

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2007
Rénovation
2015
Surface totale
92 m²
Surface habitable
92 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 180,00 €
Nb. de logements
9
Nb. de lots
27
Taxe foncière
370,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250223kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 600 € et 2 275 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

648 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Henri Willem

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°792346454


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