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Maison familiale

Située à 20 mn de la rocade Bordelaise , du tram et de la gare la Buitinière et 20 mn de Libourne, proche de toutes commodités, cette maison d’une ...


# 42989

Maison familiale

824 000 €
à partir de 4 169 € / mois *

Située à 20 mn de la rocade Bordelaise , du tram et de la gare la Buitinière et 20 mn de Libourne, proche de toutes commodités, cette maison d’une superficie habitable de plus de 140 m², sur une parcelle de 3 850 m² divisible en trois lots, avec piscine au sel de 5 X 10 avec buses jacuzzi et petit bassin pour enfants de 3 x 3,5, un pièce attenante à la maison de 22, 90 m² servant de rangement et pouvant être convertit en 5 ème chambre, un garage de 18, 99 m² et un pool house de 10, 5 m², cette maison dans un cadre naturel saura vous séduire.
Elle se compose d’une pièce de 36, 15 m² avec trois porte-fenêtre, deux donnant sur la terrasse de 100 m² en composite et sa plage de piscine carrelée, un poêle à bois fonctionnant en trois modes, avec trois systèmes de portes et tambour pivotant afin de profiter d’une ambiance différente et même utiliser son kit barbecue, un dégagement de 4, 29 m² avec placard, desservant une chambre de 12, 68 m² avec placard, des toilettes avec lave mains et fenêtre, une salle de bain avec aussi espace douche de 7, 24 m², une chambre de 12, 77 m² avec placard, une cuisine équipée de 14, 61 m² avec une porte-fenêtre avec vue sur la piscine et une porte donnant accès à la pièce de 22 m² et au garage.
À l’étage une mezzanine de 18, 96 m² avec son espace bureau de 12, 77 m², une chambre de 11, 86 m² et une quatrième de 14, 77 m². Possibilité de créer une salle d’eau et toilettes à l’étage.
Cette maison très peu énergivore est chauffée au gaz de ville avec une chaudière neuve.
Cette propriété peut être divisée en trois lots, le premier avec la maison et sa piscine de 1 350 m², le deuxième de 1 750 m² et le troisième de 750 m².
Les volets et le dessous de toit sont à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
42989
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1987
Rénovation
2018
Surface totale
192 m²
Surface terrain
3850 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et gaz
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 739,00 €

Secteur de Saint Germain du Puch (33750)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180122kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3021 kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°809381387

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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Marie-Laure Pinçon



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