Maison familiale

Située à 20 mn de la rocade Bordelaise , du tram et de la gare la Buitinière et 20 mn de Libourne, proche de toutes commodités, cette maison d’une superficie habitable de plus de 140 m², sur une parcelle de 3 850 m² divisible en trois lots, avec piscine au sel de 5 X 10 avec buses jacuzzi et petit bassin pour enfants de 3 x 3,5, un pièce attenante à la maison de 22, 90 m² servant de rangement et pouvant être convertit en 5 ème chambre, un garage de 18, 99 m² et un pool house de 10, 5 m², cette maison dans un cadre naturel saura vous séduire.
Elle se compose d’une pièce de 36, 15 m² avec trois porte-fenêtre, deux donnant sur la terrasse de 100 m² en composite et sa plage de piscine carrelée, un poêle à bois fonctionnant en trois modes, avec trois systèmes de portes et tambour pivotant afin de profiter d’une ambiance différente et même utiliser son kit barbecue, un dégagement de 4, 29 m² avec placard, desservant une chambre de 12, 68 m² avec placard, des toilettes avec lave mains et fenêtre, une salle de bain avec aussi espace douche de 7, 24 m², une chambre de 12, 77 m² avec placard, une cuisine équipée de 14, 61 m² avec une porte-fenêtre avec vue sur la piscine et une porte donnant accès à la pièce de 22 m² et au garage.
À l’étage une mezzanine de 18, 96 m² avec son espace bureau de 12, 77 m², une chambre de 11, 86 m² et une quatrième de 14, 77 m². Possibilité de créer une salle d’eau et toilettes à l’étage.
Cette maison très peu énergivore est chauffée au gaz de ville avec une chaudière neuve.
Cette propriété peut être divisée en trois lots, le premier avec la maison et sa piscine de 1 350 m², le deuxième de 1 750 m² et le troisième de 750 m².
Les volets et le dessous de toit sont à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr