Charmante maison à saisir
Maison à Val de Moder (Pfaffenhoffen) (67350)
*** Vendu ***
Sonia Boos vous présente cette maison pleine de charme et au fort potentiel d'environ 90m² (dont environ 80m² habitable), sur un terrain de 5,26ares, idéalement située dans le Val de Moder, dans ruelle calme.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée donnant accès à un coin bureau, un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger d'environ 26m² au total, d'une cuisine totalement équipée, avec accès à la spacieuse terrasse couverte. Vous bénéficierez d'un premier wc et de l'accès au sous-sol avec buanderie et un vaste garage.
A l'étage, se trouvent 3 chambres cosy ainsi qu'une élégante salle de bain (baignoire + douche) et un second wc.
Le chauffage est électrique et vous disposerez également d'une cheminée.
La maison est équipée d'une climatisation (réversible) ainsi que les huisseries + porte d'entrée neuves (double vitrage pvc + volets électriques), le tout datant de Juin 2022.
Le terrain est totalement clôturé, et vous pourrez profiter d'un moment de rafraîchissement grâce à la piscine se trouvant dans le jardin.
Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules dans la grande cour.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Opportunité à saisir, venez la visiter sans plus attendre en me contactant au 06.58.06.99.93
A très vite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 42964
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1996
- Surface totale
- 90 m²
- Surface terrain
- 526 m²
- Surface habitable
- 90 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 385,00 €
Secteur de Val de Moder (Pfaffenhoffen) (67350)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250181kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
- A< 65 kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100

Sonia Boos (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le n°851058420
Strasbourg (67200), France
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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