Description

90 m²
526 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

*** Vendu ***
Sonia Boos vous présente cette maison pleine de charme et au fort potentiel d'environ 90m² (dont environ 80m² habitable), sur un terrain de 5,26ares, idéalement située dans le Val de Moder, dans ruelle calme.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée donnant accès à un coin bureau, un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger d'environ 26m² au total, d'une cuisine totalement équipée, avec accès à la spacieuse terrasse couverte. Vous bénéficierez d'un premier wc et de l'accès au sous-sol avec buanderie et un vaste garage.
A l'étage, se trouvent 3 chambres cosy ainsi qu'une élégante salle de bain (baignoire + douche) et un second wc.
Le chauffage est électrique et vous disposerez également d'une cheminée.
La maison est équipée d'une climatisation (réversible) ainsi que les huisseries + porte d'entrée neuves (double vitrage pvc + volets électriques), le tout datant de Juin 2022.
Le terrain est totalement clôturé, et vous pourrez profiter d'un moment de rafraîchissement grâce à la piscine se trouvant dans le jardin.
Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules dans la grande cour.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Opportunité à saisir, venez la visiter sans plus attendre en me contactant au 06.58.06.99.93
A très vite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1996
Surface totale
90 m²
Surface terrain
526 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
385,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Val de Moder (Pfaffenhoffen), 67350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250181kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 800 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sonia Boos (EI)

Sonia Boos

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851058420

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