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Belle longère,

Située à proximité de Blaye, proche de Saint-Ciers, cette belle demeure datant de 1890 et 1910, en pierre, de 205 m², sur une parcelle de 5 000m² d...


# 42930

Belle longère,

365 700 €
à partir de 1 850 € / mois *

Située à proximité de Blaye, proche de Saint-Ciers, cette belle demeure datant de 1890 et 1910, en pierre, de 205 m², sur une parcelle de 5 000m² dont 1 000 m² constructible avec son espace boisé remarquable avec des chênes de presque 500 ans et un puits permettant d'arroser le jardin, vous séduira par ses espaces sa rénovation et ses possibilités d’agrandissements et d’agencements.
Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée de 22, 21 m², une grande et lumineuse pièce de vie de 55, 43 m² avec deux portes-fenêtres, et deux fenêtres avec poutres apparentes et plafond cathédrale, une chambre de 30, 55 m² avec cheminée et sa salle d’eau privative avec toilettes de 2, 58 m², une deuxième chambre de 22, 14 m² avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur le terrain avant et une autre donnant sur la grande pièce, un dégagement, une salle de bain balnéo et son espace douche et toilettes et une porte donnant sur une buanderie de 12, 57 m².
À l’étage, un palier de 3, 43 m², un espace dressing de 5, 24 m², un dégagement de 2, 48 m², des toilettes, une salle d’eau de 3, 47 m², une pièce aménagée en cuisine de 7, 30 m² mais pouvant servir de bureau et de chambre d’amis, une chambre de 10, 72 m², une deuxième de 11, 49 m² avec deux placards et au fond du couloir une porte donnant sur un palier de 2, 34 m² et une cage d’escalier permettant si l’on désire de séparer cette partie du rez-de-chaussée.
Attenant à la maison un premier chai de 53, 27 m² avec sa mezzanine de 30 m², un deuxième chai de 34, 25 m² avec lavabo et un placard sous escalier pouvant servir de cave à vins de 4, 21 m² et porte donnant sur la buanderie. Un troisième chai de 27, 67 m² avec mezzanine de 20 m², et un quatrième de 21, 13 m².
Une partie de la toiture refaite en 2022, l’autre remaniée, l’électricité est aux normes, le chauffage est géothermique au sol et puise son énergie dans les calories présentes dans le sol du jardin, solution astucieuse et économique. L'isolation faite en partie avec de la plume de canard.
Cette belle longère est proche des commodités, écoles, commerces et de l’autoroute, 6 minutes et 20 minutes de Blaye.
Vous recherchez l’espace, les volumes et vous aimez la pierre, n’hésitez pas, contactez moi. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
42930
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1890
Rénovation
2020
Surface totale
375 m²
Surface terrain
5000 m²
Surface habitable
205 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et géothermie
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 241,00 €

Secteur de Saint Ciers Sur Gironde (33820)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180140kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 64 kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.


# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°809381387

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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A bientôt.
Marie-Laure Pinçon



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