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Rer E et ligne 15 à 9mn, dernier étage, balcon, standing, c’est ici

Proche des bords de Marne, dans une résidence de standing, à 10mn à pied du RER E, au dernier etage avec ascenseur, découvrez ce lumineux 3 pièces ...


# 42879

Rer E et ligne 15 à 9mn, dernier étage, balcon, standing, c’est ici

Appartement à Le Perreux Sur Marne (94170)

exclusivité

 

Proche des bords de Marne, dans une résidence de standing, à 10mn à pied du RER E, au dernier etage avec ascenseur, découvrez ce lumineux 3 pièces traversant, calme, refait à neuf, dans une résidence des années 70 sans aucun vis à vis.
L'entrée centrale dessert le séjour exposé ouest avec baies vitrées donnant accès au balcon avec vue sur le parc. la cuisine est ouverte sur le salon.
vous disposez également de 2 chambres dont une avec placards intégrés.
A ceci s'ajoute une salle d'eau entièrement carrelée avec une douche à l’italienne et des WC.
Les charges incluent le chauffage, l’eau froide et chaude, l’ascenseur, l'entretien des espaces verts et des espaces communs.
Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- de parquet en chêne massif,
- de grandes baies vitrées et triple vitrage récents (2013),
- de nombreux rangements,
- d'un balcon avec vue sur le parc,
-d'une cave de plus de 5m2,
- d’un ravalement récent (2016),
- de la chaudière gaz de l’immeuble changée en 2020,
- d'une résidence privée et sécurisée avec un interphone à l'entrée de la résidence,
- de la fibre dans l'immeuble,
- d'un local vélos
Idéal célibataires, couples, petites familles ou investisseurs
Calme, Lumineux, résidentiel, fonctionnel, dans un cadre idyllique, Ne tardez pas ! Votre Conseiller est disponible 7j/7 et joignable au 0751593178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
42879
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1972
Surface totale
48 m²
Surface habitable
48 m²
Étage
4
Nb. pièces
3
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 300,00 €
Nb. de logements
100
Nb. de lots
200
Taxe foncière
1 300,00 €

Secteur de Le Perreux Sur Marne (94170)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330284kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7061 kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 2202
Françoise Popa
Françoise Popa

Françoise Popa (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Créteil, sous le n°842185274

Villeneuve Loubet (06270), France




Villeneuve Loubet (06270) - France

+33 7 51 59 31 78

Bonjour,
un changement dans votre vie ? Vous êtes amené à déménager ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter. Je serais heureuse de vous conseiller afin que votre projet soit le plus serein et dans la direction de vos intérets.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité
Francoise Popa
0751593178



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