Maison 3 chambres sur terrain d'environ 5 ares
Maison à Wittelsheim (68310)
198 000 €
à partir de 981 € / mois *
Dans la commune de Wittelsheim, en périphérie de Mulhouse, le quartier Graffenwald (ancienne cité minière) offre un cadre de vie au calme et verdoyant. Ecoles toutes proches, arrêt de bus à moins de 5 min à pied, accès rapide au Tram-train et TER ainsi qu’à la voie rapide Thann/Mulhouse.
En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison de 3 chambres; idéal pour une vie de famille.
Comme toutes les maisons accolées de ce quartier le rez-de-chaussée offre différents espaces, ici bien aménagés : salle de jeu (sol carrelé), buanderie/chaufferie/cuisine d'été (sol carrelé), cave à vin, toilettes indépendant. Ce niveau de plein pied avec le jardin vous permettra d'organiser avec facilité des moments de fête à l'extérieur.
A l'étage, les pièces de vie sont agencées comme ceci :
- un sas d'entrée carrelé
- un salon/salle à manger avec parquet massif en acacia
- une cuisine (mobilier Schmitt - électroménager complet sauf plaque de cuisson), sol carrelée
- une salle d'eau (douche et toilettes) en enfilade depuis la cuisine
L'accès au deuxième étage se fait par un magnifique escalier en chêne, création récente. Le palier de ce niveau dessert 3 chambres dont une en enfilade (<9m²).
Dans cette maison les volumes ont été optimisés pour créer de nombreux espaces de rangements. Partout vous trouverez des matériaux de qualité : fenêtres double vitrage avec croisillons décoratifs amovibles, volets battants bois et volets roulant, système d'alarme autonome (sans abonnement).
A l'extérieur le terrain de 5 ares environ contient un grand nombre d'espèces végétales certaines rares pour une floraison tout au long de l'année : Glycines japonaises et chinoises, Hortensia feuille de chêne, Kéria lierre, Clérodendron, Pin nain, Erable du Japon....
Un garage équipé d'une fosse pour la mécanique avec une remise attenante, une remise pour la cuve à fioul, un enclos pour animaux, une pergolas végétalisée sont autant d'atouts supplémentaires pour ce bien entretenu avec soin depuis son édification en 1925.
Cette charmante maison offre encore une toiture et sa zinguerie en bon état et isolée, un système de tout à l'égout contrôlé, une chaudière au fioul avec thermostat à chaque radiateur, un conduit de cheminée disponible pour l’installation d’un poêle et la fibre déjà installée.
Pour une visite dès aujourd'hui, contactez Adeline Goux La Fourmi immo au 06 89 35 96 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 42780
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Surface terrain
- 540 m²
- Surface habitable
- 75 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 450,00 €
Secteur de Wittelsheim (68310)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420416kWh/m².an131 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100131 kg CO2/m².an
Simulation de financement
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de sur une durée de 30 ans et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Adeline Goux (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Colmar, sous le n°810116756
Buhl (68530), France
Bonjour
Votre projet immobilier mérite toute l'attention nécessaire à son déploiement !
A vos côtés, j'investirai chaque étape importante avec professionnalisme pour une réalisation en toute sécurité.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Adeline, Votre agent de proximité
