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Description

57 m²
3 pièces
2 chambres

Attention rareté !
Charmant 3 pièces dans un coin de verdure au bord de l'Ill !
On croit rêver et l'agent immobilier se demande pourquoi ne pas l'acheter lui-même !

Nous sommes au bord de l'Ill, 21 rue d'Altorf à la Montagne Verte
La piste cyclable (place Kleber à 14 minutes) passe au pied de l'immeuble
L'endroit est bucolique à souhait...

Quand à l'appartement...
Vieilles pierres (1903) qui gardent la chaleur en hiver, le frais en été
Planchers en bois, fenêtres double vitrage
Partout des arbres et de la lumière
L'appartement est traversant, c'est la dernière étape avant le ciel

La salle d'eau est riquiqui mais on ne lui en veut pas quand on voit le reste
L'appartement est dans une configuration idéale pour un célibataire ou un couple
Le couloir d'entrée dessert à gauche la cuisine toute en longueur puis la chambre
Dans le fond la salle d'eau avec W.C.
Sur la droite du couloir d'entrée, d'abord le salon avec son petit balcon puis une chambre / bureau
Cette pièce, comme la chambre d'en face, bénéficient d'une double exposition

Une cave et une place de parking privative dans la cour viennent compléter ce bien exceptionnel
Un dernier mot : toute petite copropriété, auto-gérée
Ici tout le monde s'entend bien, se respecte et vit en bonne harmonie
Et tout le monde souhaite continuer comme cela....

Cette annonce est susceptible de ne rester que quelques heures en ligne !

Votre contact :
Mr Dominique Bézu
06 61 65 66 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
216 364,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
10%
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1903
Surface totale
59 m²
Surface habitable
57 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
180,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
20
Taxe foncière
642,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Strasbourg, 67200

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230173
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 65
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 724 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Dominique Bézu (EI)

Dominique Bézu

Agent commercial en immobilier

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