Description

130 m²
616 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

--"Sous Compromis"--
En exclusivité à Marienthal (Un quartier de Haguenau) – Maison de 130m² environ (120 m² habitable, 130 m² utile + 35 m² de grenier aménagé) avec 5/6 pièces, 4 chambres et deux WC.
Située sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités (Ecoles maternelle et primaire à coté, arrêt de bus et gare à proximité), à moins de 10 minutes du centre ville de Haguenau, à 30 minutes de Strasbourg, à 25 minutes du village des marques de Roppenheim et de la frontière Allemande.
Cette maison de 1933 en grande partie rénovée en 2014 - 2015 avec beaucoup de potentiel comprend:
Au RDC : une entrée, un WC séparé, un accès au jardin, une cuisine équipée, un double séjour de 30m² environ avec son poêle à bois, une chambre et l’accès à l’étage et au sous sol.
Au 1er étage : un dégagement desservant une première grande chambre de 24 m², une seconde chambre, un bureau ouvert sur le grenier aménagé (pouvant servir de chambre d’enfant et sa salle de jeu) et une salle de bain avec le second WC.
Un sous sol total avec accès au jardin complète ce bien.
Il comprend également des fenêtres PVC doubles vitrages, un poêle à bois, une chaudière à fuel et une dépendance avec un garage.
Plus d’information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1933
Rénovation
2015
Surface terrain
616 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
480,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Haguenau, 67500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250171kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 320 € et 1 840 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Simon Wurtz (EI)

Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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