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--"Sous Compromis"-- Marienthal – Maison 5/6 pièces 130m²

--"Sous Compromis"-- En exclusivité à Marienthal (Un quartier de Haguenau) – Maison de 130m² environ (120 m² habitable, 130 m² utile + 35 m² de gre...


# 42671

--"Sous Compromis"-- Marienthal – Maison 5/6 pièces 130m²

Maison à Haguenau (67500)

exclusivité

 

--"Sous Compromis"--
En exclusivité à Marienthal (Un quartier de Haguenau) – Maison de 130m² environ (120 m² habitable, 130 m² utile + 35 m² de grenier aménagé) avec 5/6 pièces, 4 chambres et deux WC.
Située sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités (Ecoles maternelle et primaire à coté, arrêt de bus et gare à proximité), à moins de 10 minutes du centre ville de Haguenau, à 30 minutes de Strasbourg, à 25 minutes du village des marques de Roppenheim et de la frontière Allemande.
Cette maison de 1933 en grande partie rénovée en 2014 - 2015 avec beaucoup de potentiel comprend:
Au RDC : une entrée, un WC séparé, un accès au jardin, une cuisine équipée, un double séjour de 30m² environ avec son poêle à bois, une chambre et l’accès à l’étage et au sous sol.
Au 1er étage : un dégagement desservant une première grande chambre de 24 m², une seconde chambre, un bureau ouvert sur le grenier aménagé (pouvant servir de chambre d’enfant et sa salle de jeu) et une salle de bain avec le second WC.
Un sous sol total avec accès au jardin complète ce bien.
Il comprend également des fenêtres PVC doubles vitrages, un poêle à bois, une chaudière à fuel et une dépendance avec un garage.
Plus d’information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
42671
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1933
Rénovation
2015
Surface terrain
616 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
480,00 €

Secteur de Haguenau (67500)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

bâtiment performantpassoire énergetiquelogement extrêmement performant
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250171kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042 kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

# 1865
Simon Wurtz
Simon Wurtz

Simon Wurtz (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le n°832720676

Rohrwiller (67410), France




Rohrwiller (67410) - France

+33 6 85 91 19 53

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