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Description

107 m²
276 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

Charmante maison à vendre à Chennevières Sur-Marne.
Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux et confortable dans un quartier paisible ?
L'emplacement de cette maison est également un avantage majeur situé dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilitera votre quotidien.Le prix de vente de cette maison est fixé à 449 000 €,
une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Chennevières.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette maison avec une surface habitable
de 107 m² sur une parcelle de 276 m², vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous épanouir.
Les 5 pièces de cette maison vous offriront une grande flexibilité pour aménager votre intérieur selon vos besoins.
La cuisine équipée est un véritable atout de cette maison. Vous pourrez préparer de délicieux repas dans un espace moderne et fonctionnel. Imaginez-vous en train de cuisiner tout en discutant avec vos proches dans le salon adjacent, une véritable invitation à la convivialité !
Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipé ouverte sur un séjour traversant, salon qui dispose d'un poêle à bois moderne donnant sur une terrasse en plein sud très ensoleillé avec accès par le jardin. Une salle d'eau avec wc complète cet espace de vie.
A l'étage : une chambre parentale avec un dressing et une salle de bains qui n'attend que votre touche personnelle pour être achevée, vous avez un accès aux combles (rangements).
En rez de jardin vous trouverez deux chambres, un bureau et wc séparé dont une buanderie et des rangements avec un accès directe au jardin.
Elle vous offre également un jardin très spacieux avec une dépendance au fond du jardin qui peut servir d'atelier avec des rangements.
Vous aviez une autre terrasse barbecue et four à pain pour des moments conviviale familles et amis.
Vous apprécierez également la possibilité de garer jusqu'à trois voitures. De plus, cette maison a bénéficié de récentes rénovations, notamment un ravalement et une clôture avec portails et portillon électrique télécommandé avec interphone.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de trouver votre bonheur dans cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle à offrir. Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison qui n'attend que vous !

Contactez Virginia Graca Da Silva au : 07.85.9073.65


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Rénovation
2023
Surface totale
110 m²
Surface terrain
276 m²
Surface habitable
107 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180135kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 090 € et 1 529 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2133 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginia Graca

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431748318


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